Hart van Brabantlaan 117

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Wonen op een toplocatie, op steenworp afstand van het bruisende centrum én het populaire Spoorpark! Deze verrassend ruime en uitgebouwde eindwoning beschikt over drie slaapkamers, een dakkapel, airconditioning én een royale garage met elektrische roldeur. Een goed onderhouden woning waar ruimte, comfort en een centrale ligging perfect samenkomen. Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 113 m2 Perceeloppervlakte: 119 m2 Inhoud: 402 m3 Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een strak schuurwerk-plafond. Dankzij de uitbouw biedt de begane grond volop leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, waar een lichtkoepel voor een prettige natuurlijke lichtinval zorgt. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte wandopstelling en voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een vaste bergkast en een loopdeur naar de achtertuin. Ook de toiletruimte is vanuit de bijkeuken toegankelijk en beschikt over een hangcloset en fonteintje. 1e verdieping: Via de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. De overloop is voorzien van airconditioning en geeft via een loopdeur toegang tot het platte dak. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast voorzien van een praktische vaste kast en een schuifdeur. De badkamer is ingericht met een douchebad, wastafelmeubel en mechanische ventilatie en afgewerkt met een strak gestuct plafond met inbouwspots. 2e verdieping: Overloop met toegang tot de derde slaapkamer, een vaste schuifdeurkast en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2020). Tevens is middels een vlizotrap de praktische bergzolder bereikbaar. De royale slaapkamer beschikt over een dakkapel, airconditioning en volop bergruimte. Een fijne, volwaardige kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating en beschikt over een praktische achterom. Vanuit de tuin is de royale garage direct bereikbaar, een groot pluspunt op deze centrale locatie nabij het centrum. Dankzij de elektra en elektrisch bedienbare roldeur biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van een auto en fietsen, maar ook voor extra opslag of het creëren van een praktische hobby- of klusruimte. Algemeen: * Uitgebouwde eindwoning met garage * Drie ruime slaapkamers * Voorzien van dakkapel * Uitgevoerd met Energielabel D * Airconditioning op de eerste en tweede verdieping * Rolluiken geplaatst in 2022 * Meterkast vernieuwd in 2017 * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Royale garage met elektra en elektrische roldeur * Gelegen nabij het Spoorpark, het centrum, de Albert Heijn XL en diverse uitvalswegen