Korte Nieuwstraat 44

Ruim 3-KAMERAPARTEMENT op een toplocatie aan de rand van de Spoorzone en op 5 minuten loopafstand van hartje centrum Tilburg!. Dit appartement is gelegen op de 3e verdieping en ligt op een steenworp afstand van de bruisende Spoorzone, het levendige Spoorpark en het centraal station. Ook is er een eigen berging aanwezig en toegang tot de centrale fietsenstalling. Bouwjaar: 1979. Woonoppervlakte: ca. 70 m² Inhoud: ca. 220 m³ OPGELET: ER ZIJN FOTO'S VAN EEN ANDER VERGELIJKBAAR APPARTEMENT TOEGEVOEGD EN DIENEN TER INDICATIE HOE HET APPARTEMENT ER UIT KAN KOMEN TE ZIEN. Indeling: Centrale entree: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. Derde verdieping (3e): Portiek met toegang tot 4 appartementen. Appartement: Bij binnenkomst betreedt u direct de lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel lichtinval. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. De naastgelegen ruime slaapkamer van ca. 13 m² heeft toegang tot zowel de woonkamer als het balkon als de badkamer. Het balkon van circa 6 m² is gunstig gelegen op het westen en is gedeeltelijk voorzien van elektrische zonwering. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en een ligbad. Daarnaast beschikt het appartement over een extra 2e slaapkamer van ca. 10 m² en een aparte bergkast met daarin de vernieuwde elektrische boiler (2024), die zorgt voor de warmwatervoorziening. Algemeen: * Ruim 3 kamer appartement * Uitgevoerd met Energielabel A * Loopafstand van Centraal Station en de Spoorzone * Balkon van ca. 6 m2 op het westen gesitueerd * Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing * Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 122,90 (excl. voorschot stookkosten). * Elektrische boiler vernieuwd 2024 huur bedraagt ca. € 25,- * Levering dient plaats te vinden bij de projectnotaris: Hoekstra en Partners Notarissen te Tilburg