Scarlattistraat 78

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER A.S. VAN 11.00 TOT 15:00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Let op! Op ene rustige en fijne locatie gelegen zeer goed onderhouden en gemoderniseerde woning met uitgebouwde en luxe keuken, moderne badkamer en toilet, fraaie terrasoverkapping aan de woning, voortuin en een diepe achtertuin op het westen. Voorts ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij (basis)scholen, winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht en uitvalswegen. Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: ca. 107 m2. Perceeloppervlakte: 143 m2. Inhoud: ca. 370 m3. Indeling: Begane grond: Hal/ entree met luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en uitgebreide meterkast. Sfeervolle en lichte woonkamer met mooie tegelvloer en plafond met infrarood verwarming en dimbare ledspots. Uitgebouwde, moderne keuken (2015) met openslaande tuindeuren, eetbar en warmtepaneel. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, design- afzuigschouw, kokend water kraan, vaatwasmachine, heteluchtoven en koelkast. 1e Verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 met laminaat vloer en airco-unit. Slaapkamer 2 (voorheen waren dit 2 slaapkamers en betrekkelijk eenvoudig weer op te delen) met laminaat vloer en inloopkast. Moderne badkamer (2013) met dubbel wastafelmeubel, hangcloset, inloopdouche en spiegel met verwarming. 2e Verdieping: Vaste trap. Zolderkamer met Velux tuimelraam, aansluitmogelijkheid wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en infrarood sauna (ter overname). Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een voorzolder met aparte slaapkamer (eventueel met dakkapel). Buiten: Voortuin met terrastegels en buitenkraantje. Op het westen gesitueerde achtertuin met overkapping met dimbare spots, terrastegels, buitenkraantje, lijngoot, fraaie erfafscheidingen en achterom via dubbele poort (ideaal voor bijvoorbeeld motoren). Vrijstaand stenen berging met elektra. Verwarming: De woning is enkel voor de radiatoren van de verdiepingen aangesloten op het stadsverwarmingsnet. De begane grond wordt verwarmd door middel van plafondverwarming (infrarood) en een infrarood warmtepaneel (keuken). Hierdoor lagere maandlasten voor verwarming en warm water (thans ca. € XX,- per maand). Algemeen: * Gelegen aan autovrij woonerf met groenvoorziening; * Voorzien van houten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing; * Verdiepingen zijn afgewerkt met laminaatvloeren; * Fraaie en moderne binnendeuren op begane grond; * Uitgevoerd met elektrische rolluiken; * Moderne keuken, badkamer en toilet; * Voorzien van energielabel A.