Tongerlose Hoefstraat 87

Instapklaar appartement met tuin op een fijne locatie – ideaal voor starters, studenten én interessant voor verhuur! Op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met buitenruimte én een centrale ligging? Dan is dit verrassend complete appartement absoluut een bezichtiging waard! Met een lichte woonkamer, woonkeuken, aparte slaapkamer, moderne badkamer en toegang tot de achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Een slimme woonvorm met aantrekkelijke mogelijkheden! Het appartement is in 2008 gerealiseerd en maakt deel uit van een kleinschalige woonvereniging met slechts drie woonunits. Bij aankoop word je lid van de woonvereniging en krijg je het exclusieve gebruiksrecht van dit appartement. De vereniging is gezamenlijk verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van het pand, waardoor de woonlasten overzichtelijk zijn. Let op: vanwege de woonvorm is het doorgaans niet mogelijk om hiervoor een reguliere hypotheek te verkrijgen. Laat je hierover vóór aankoop goed informeren door je financieel adviseur. Voor beleggers is dit appartement bovendien interessant: voor het gehele pand is een verhuurvergunning aanwezig, waardoor verhuur tot de mogelijkheden behoort. Comfortabel wonen op een centrale locatie De ligging is uitstekend: binnen de Ringbanen en op korte afstand van alles wat Tilburg te bieden heeft. Het bruisende stadscentrum, het NS- en busstation, de AH XL en de universiteit bevinden zich allemaal op korte afstand. Een ideale uitvalsbasis! Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je met de trap de eerste verdieping. Met uitzondering van de overloop behoort de volledige eerste verdieping tot het exclusieve gebruik van dit appartement. Alleen het toilet op de begane grond wordt gezamenlijk gebruikt. Woonkamer en keuken Achter de eigen afsluitbare voordeur kom je in de lichte en gezellige woonkamer. De grote raampartij zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken heeft een frisse, lichte uitstraling en is voorzien van diverse opbergkasten en praktische inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Slaapkamer en badkamer De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een nieuwe pvc-vloer met een eigentijds design. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine en een wastafelmeubel. Buitenruimte Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De achtertuin is verdeeld in twee delen. Het achterste gedeelte wordt gezamenlijk gebruikt door de appartementen op de eerste en tweede verdieping. Ook de berging is gemeenschappelijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en beschikt over een praktische achterom. Een heerlijke plek om even buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Bijzonderheden Instapklaar appartement van circa 33 m²; Lichte woonkamer met halfopen woonkeuken; Aparte slaapkamer; Nieuwe pvc-vloer in woonkamer en slaapkamer; Gedeelde achtertuin met achterom; Kleinschalige woonvereniging met slechts 3 woonunits; Uitstekende mogelijkheden voor eigen bewoning én verhuur; Het gehele pand beschikt over een verhuurvergunning; Centrale ligging nabij centrum, station, winkels en universiteit; Cv-ketel (Remeha) uit 2021; Servicekosten circa € 295,- per maand all-in, inclusief gas, water, elektra, tv, internet en reservering voor onderhoud; Gemeenschappelijk gebruik van cv-installatie, tv en internet; Ook overdrachtsbelasting verschuldigd; Hypotheekfinanciering is bij deze woonvorm doorgaans niet mogelijk; informeer hier vooraf bij uw financieel adviseur; Aanvaarding in overleg. Kortom: een verrassend compleet en betaalbaar appartement op een uitstekende locatie, met een eigen woonruimte, toegang tot buiten én interessante mogelijkheden voor verhuur. Een kans voor wie slim en centraal wil wonen!