Pieter Vreedestraat 9

5038AX · Tilburg · Binnenstad Oost
€ 641.850
k.k.
Pieter Vreedestraat 9

Kenmerken

Type
Maisonnette (appartement)
Bouwjaar
2026
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
420 m³
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Energielabel
A1
Tuin
Gelegen op het oosten
Aangeboden sinds
30-9-2026

Beschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 3 OKTOBER VAN 11:00 TOT 15:00 Deze multifunctionele 3-kamer stadswoning ligt centraal in de alleen voor bewoners bereikbare Pieter Vreedestraat en grenst aan de gezamenlijke groene binnentuin. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een unieke woonervaring met oog voor de toekomst. Bij deze stadswoning is een parkeerplek (huur) in Heuvelpoort inbegrepen. Bouwjaar: 2026 Woonoppervlakte: circa 126 m² Verwarming: warmtepomp met koeling Energielabel: A+ Deze bijzondere stadswoning van circa 126 m² ligt op de begane grond, midden in de Pieter Vreedestraat, en grenst direct aan de groene binnentuin die exclusief toegankelijk is voor bewoners. Het gedeelte direct bij de woning is bestemd voor privégebruik. Ook is er een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond. Een privé parkeerplek (huur) in Heuvelpoort is inbegrepen. De woning beschikt over een royale woonkamer met moderne open keuken, inclusief kookeiland. Er is een apart (gasten)toilet op de begane grond en een inpandige berging met plek voor de lucht-waterwarmtepomp en boiler. De woningen zijn toekomstgericht ontworpen met de mogelijkheid tot het plaatsen van een traplift. De eerste verdieping is ingedeeld met twee multifunctionele kamers, af te sluiten met glazen kozijnen waarvan twee ramen in kiepstand open kunnen _ ideaal als werkruimte, logeerkamer of atelier. Deze stadswoning wordt volledig woonklaar opgeleverd: inclusief vloer, wandafwerking, badkamer, toilet en complete keuken met inbouwapparatuur.

Voorzieningen

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel

Isolatie

  • Volledig geïsoleerd

Verwarming

  • Gehele vloerverwarming
  • warmtepomp

Ligging

  • In centrum
Platforminfo Tilly Woont

Wat we verder weten over dit adres

Aanvullende kerncijfers uit publieke registers (BAG/Kadaster, WOZ, EP-online, CBS, 3D BAG).

Pand & perceel

WOZ-waarde
€ 380.000
Peildatum 1 januari 2025
Oppervlak (BAG)
129 m²
Bouwjaar
2007

Gemeentelijke lasten 2026 — Pieter Vreedestraat 9

Berekening op basis van de WOZ-waarde (€ 380.000) en de tarieven 2026 van gemeente Goirle.

  • OZB (eigenaar woning)
    0,104% van WOZ-waarde
    € 395
  • Rioolheffing eigenaar
    Vast bedrag per woning
    € 183
  • Rioolheffing gebruiker
    Standaard waterverbruik t/m 130 m³
    € 35
  • Afvalstoffenheffing
    Meerpersoonshuishouden
    € 242
Totaal per jaar
€ 855
Per maand
€ 71

Indicatie op basis van de gepubliceerde tarieven 2026 van gemeente Goirle. Werkelijke aanslag kan afwijken (bijv. kwijtschelding, hoog waterverbruik of niet-woning). Bronnen: goirle.nl/belastingen.

Energielabel (EP-online)

Geen geregistreerd label bij EP-online.

Verduurzamen — Pieter Vreedestraat 9

Op basis van bouwjaar (2007), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+
Haalbaar label na verduurzaming
Richting label A+
Mogelijke waardestijging: +2–4%
Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1
Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering
€ 4.000–€ 7.500
Besparing/jr
€ 700–€ 1.200
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 7 jaar
Tarief: Geen ISDE
Prioriteit 2
All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering
€ 12.000–€ 20.000
Besparing/jr
€ 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie
€ 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd
± 9 jaar
Tarief: €2.125-€3.000 A+++
Prioriteit 3
Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering
€ 3.500–€ 7.000
Besparing/jr
€ 150–€ 400
ISDE-subsidie
Geen ISDE
Terugverdientijd
± 12 jaar
Tarief: Geen
Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

  • ISDE 2026 warmtepomp
    Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Beeld & locatie

Luchtfoto van Pieter Vreedestraat 9 (PDOK)
Luchtfoto · PDOK (25 cm)
Gebouwvorm
29 × 29 m
voetafdruk*
3.0 m
hoogte
schuin
dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Luchtfoto: PDOK · 3D BAG (TU Delft).

Buurt — Binnenstad Oost

Aantal woningen
2.236
Gem. WOZ
€ 330.127
Peildatum 1 januari 2025
WOZ per m²
€ 4.722

Straat — Pieter Vreedestraat

Woningen in straat
16
Gem. bouwjaar
2007
Gem. oppervlak
87 m²
Meest voorkomend type
appartement
Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven
Activeer gratis vroege toegang
Aangeboden door Hart van Brabant Makelaardij
Bekijk originele advertentie op Funda
Bron: Funda Markt Monitor · gegevens kunnen afwijken van de actuele advertentie.
Mark Makelaardij

Ken je Mark Makelaardij al?

Ontdek een nieuwe, lokale makelaar in Goirle.

Bekijk Mark Makelaardij