Albertus Magnusstraat 64
5042ES Tilburg · TiendschuurNiet te koop
Kerncijfers
Met 110 m² is deze woning 33% groter dan het straatgemiddelde (83 m²) en 17 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Albertus Magnusstraat 64 waard?
Indicatieve waarde
€ 433.000
Onderkant range
€ 412.000
Bovenkant range
€ 455.000
De geschatte marktwaarde van Albertus Magnusstraat 64 in Tilburg ligt tussen € 412.000 en € 455.000, met een puntschatting van € 433.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 419.724 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in de Albertus Magnusstraat en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5042 (mediaan vraagprijs € 3.602 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in postcode 5042. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 393.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 419.724 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in de Albertus Magnusstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in postcode 5042 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.602/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 367.374 – € 419.538 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Albertus Magnusstraat 64
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Albertus Magnusstraat 64?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Albertus Magnusstraat 64?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.300 | € 230 – € 410 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.200 – € 7.300 | € 370 – € 640 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 180 – € 370 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Albertus Magnusstraat 64 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 16 oktober 2026
Albertus Magnusstraat 64, 5042 ES Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1957, 110 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Albertus Magnusstraat 64 in Tilburg (5042ES), gebouwd in 1957. De woning heeft 110 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 393.000 (2025), een toename van 126%. Energielabel C is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Albertus Magnusstraat 64 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Albertus Magnusstraat 64
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Albertus Magnusstraat 64
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Albertus Magnusstraat 64
Overzichtskaart met de positie van Albertus Magnusstraat 64 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Tiendschuur
Deze woning staat in de buurt Tiendschuur (wijk Het Zand) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.573) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.454). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 126%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Albertus Magnusstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Albertus Magnusstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Albertus Magnusstraat 641 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +20,2% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Albertus Magnusstraat 64
- Wat is de WOZ-waarde van Albertus Magnusstraat 64?
- De WOZ-waarde van Albertus Magnusstraat 64 is € 393.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.573 per m².
- Hoe groot is Albertus Magnusstraat 64?
- Albertus Magnusstraat 64 heeft een woonoppervlak van 110 m².
- In welk jaar is Albertus Magnusstraat 64 gebouwd?
- Albertus Magnusstraat 64 is gebouwd in 1957. Dat is 24 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1981).
- Welk energielabel heeft Albertus Magnusstraat 64?
- Albertus Magnusstraat 64 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Albertus Magnusstraat 64?
- Albertus Magnusstraat 64 ligt in de buurt Tiendschuur in de wijk Het Zand in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Albertus Magnusstraat 64?
- De indicatieve verkoopwaarde van Albertus Magnusstraat 64 ligt rond de € 433.000. De bandbreedte ligt tussen € 412.000 en € 455.000. De meest recente WOZ-waarde is € 393.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.