Alleenhouderstraat 160
5041LH Tilburg · Bouwmeestersbuurt ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 30 m² is deze woning 51% kleiner dan het straatgemiddelde (61 m²) en 6 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Alleenhouderstraat 160 waard?
Indicatieve waarde
€ 194.000
Onderkant range
€ 184.000
Bovenkant range
€ 204.000
De geschatte marktwaarde van Alleenhouderstraat 160 in Tilburg ligt tussen € 184.000 en € 204.000, met een puntschatting van € 194.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 177.288 per 1 januari 2025) met de WOZ van 47 gelijke woningen in de Alleenhouderstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.881 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 166.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 177.288 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 47 woningen in de Alleenhouderstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.881/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 192.814 – € 215.816 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Alleenhouderstraat 160. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.533) ligt 5% boven het straatgemiddelde (€ 5.278). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 168%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Alleenhouderstraat 160
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Alleenhouderstraat 160?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Alleenhouderstraat 160?
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Alleenhouderstraat 160 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1971 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1971 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 16 oktober 2026
Alleenhouderstraat 160, 5041 LH Tilburg: appartement, gebouwd in 1971, 30 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Alleenhouderstraat 160 in Tilburg (5041LH), gebouwd in 1971. De woning heeft 30 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 62.000 (2014) naar € 166.000 (2025), een toename van 168%. Energielabel D is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Alleenhouderstraat 160 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Alleenhouderstraat 160
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Alleenhouderstraat 160
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Alleenhouderstraat 160
Overzichtskaart met de positie van Alleenhouderstraat 160 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bouwmeestersbuurt Zuid
Deze woning staat in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid (wijk Bouwmeester) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Alleenhouderstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Alleenhouderstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Alleenhouderstraat 554 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Alleenhouderstraat 115-034 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Alleenhouderstraat 4510 september 2026Energielabel C geregistreerd
- Alleenhouderstraat 1601 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +15,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Alleenhouderstraat 160
- Wat is de WOZ-waarde van Alleenhouderstraat 160?
- De WOZ-waarde van Alleenhouderstraat 160 is € 166.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.533 per m².
- Hoe groot is Alleenhouderstraat 160?
- Alleenhouderstraat 160 heeft een woonoppervlak van 30 m².
- In welk jaar is Alleenhouderstraat 160 gebouwd?
- Alleenhouderstraat 160 is gebouwd in 1971. Dat is 6 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Alleenhouderstraat 160?
- Alleenhouderstraat 160 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Alleenhouderstraat 160?
- Alleenhouderstraat 160 ligt in de buurt Bouwmeestersbuurt Zuid in de wijk Bouwmeester in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Alleenhouderstraat 160?
- De indicatieve verkoopwaarde van Alleenhouderstraat 160 ligt rond de € 194.000. De bandbreedte ligt tussen € 184.000 en € 204.000. De meest recente WOZ-waarde is € 166.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Alleenhouderstraat 160 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Alleenhouderstraat 160 ging van € 62.000 (2014) naar € 166.000 (2025), een stijging van 168%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Alleenhouderstraat 160 met een beter energielabel?
- Van label D naar B levert gemiddeld 5-10% waardestijging op; voor Alleenhouderstraat 160 is dat indicatief € 9.500 tot € 19.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Alleenhouderstraat 160 verduurzamen?
- Voor Alleenhouderstraat 160 (bouwjaar 1971) met label D liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Alleenhouderstraat 160 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 166.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 194.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 17% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Alleenhouderstraat 160 nog geldig?
- Het geregistreerde label D van Alleenhouderstraat 160 is geldig tot 4 november 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.