Anna Paulownahof 231
5038VZ Tilburg · KoningspleinNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Anna Paulownahof 231, 5038 VZ Tilburg: appartement, gebouwd in 1946, 42 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Anna Paulownahof 231 in Tilburg (5038VZ), gebouwd in 1946. De woning heeft 42 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 64.000 (2014) naar € 206.000 (2025), een toename van 222%. Energielabel A++ is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 42 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (72 m²) en 29 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Anna Paulownahof 231 waard?
Indicatieve waarde
€ 224.000
Onderkant range
€ 206.000
Bovenkant range
€ 242.000
De geschatte marktwaarde van Anna Paulownahof 231 in Tilburg ligt tussen € 206.000 en € 242.000, met een puntschatting van € 224.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 220.008 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.452 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 206.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 220.008 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.452/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 225.903 – € 242.028 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Anna Paulownahof 231?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Anna Paulownahof 231. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.905) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 4.147). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 222%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Anna Paulownahof 231 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Anna Paulownahof 231?
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Anna Paulownahof 231?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1946 en label A++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.200
- Vloer isoleren€ 1.300
- Plat dak isoleren€ 1.000
- Schuin dak isoleren€ 2.800
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 1.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 11.100 – € 15.700
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.400
- Totaal
- € 9.700 – € 14.300
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 2.390 | € 810 |
| Gas / jr | 1.220 m³ | 600 m³ |
| Stroom / jr | 2.470 kWh | 2.470 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.990 kg | 1.070 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Anna Paulownahof 231 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatie | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1946 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1946 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.400 – € 7.200 | € 150 – € 360 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Anna Paulownahof 231?
De tuin van Anna Paulownahof 231 ligt op het zuidoosten; de voorgevel (13,2 m) kijkt naar het noordwesten.
Tuin op het zuidoosten: ochtend- en middagzon.
Voorgevel op het noordwesten: avondzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 7,2 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 13,1 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 7,2 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 13,2 m | avondzon in de zomer |
Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Anna Paulownahof 231
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Anna Paulownahof 231
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Anna Paulownahof 231
Overzichtskaart met de positie van Anna Paulownahof 231 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 42 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Anna Paulownahof (25–95 m²).
Bouwjaar 1946; aan Anna Paulownahof lopen de bouwjaren van 1946 tot 1990.
De geregistreerde energielabels aan Anna Paulownahof lopen van A++ tot D, meestal A.
Op basis van 234 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Koningsplein
Deze woning staat in de buurt Koningsplein (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Anna Paulownahof 231
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Anna Paulownahof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Anna Paulownahof 914 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Anna Paulownahof 1484 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Anna Paulownahof 2311 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Anna Paulownahof 231
- Wat is de WOZ-waarde van Anna Paulownahof 231?
- De WOZ-waarde van Anna Paulownahof 231 is € 206.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.905 per m².
- Hoe groot is Anna Paulownahof 231?
- Anna Paulownahof 231 heeft een woonoppervlak van 42 m².
- In welk jaar is Anna Paulownahof 231 gebouwd?
- Anna Paulownahof 231 is gebouwd in 1946. Dat is 43 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Anna Paulownahof 231?
- Anna Paulownahof 231 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Anna Paulownahof 231?
- Anna Paulownahof 231 ligt in de buurt Koningsplein in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Anna Paulownahof 231?
- De indicatieve verkoopwaarde van Anna Paulownahof 231 ligt rond de € 224.000. De bandbreedte ligt tussen € 206.000 en € 242.000. De meest recente WOZ-waarde is € 206.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Anna Paulownahof 231 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Anna Paulownahof 231 ging van € 64.000 (2014) naar € 206.000 (2025), een stijging van 222%.
- Hoe kan ik Anna Paulownahof 231 verduurzamen?
- Voor Anna Paulownahof 231 (bouwjaar 1946) met label A++ liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Anna Paulownahof 231 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 206.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 224.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 9% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Anna Paulownahof 231 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++ van Anna Paulownahof 231 is geldig tot 28 mei 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Anna Paulownahof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.