Baden Powelllaan 114 09
5044LC Tilburg · AuteursbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 155 m² is deze woning 67% groter dan het straatgemiddelde (93 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1976).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Baden Powelllaan 114 09 waard?
Indicatieve waarde
€ 688.000
Onderkant range
€ 654.000
Bovenkant range
€ 722.000
De geschatte marktwaarde van Baden Powelllaan 114 09 in Tilburg ligt tussen € 654.000 en € 722.000, met een puntschatting van € 688.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 644.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 644.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 687.792 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Baden Powelllaan 114 09. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.155) ligt 34% boven het straatgemiddelde (€ 3.098). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 173%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Baden Powelllaan 114 09
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Baden Powelllaan 114 09?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Baden Powelllaan 114 09?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2028.
Energielabel
Klopt dit beeld van Baden Powelllaan 114 09?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1998 en label B. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 11.700 – € 16.500
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.300
- Totaal
- € 10.400 – € 15.200
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A |
| Energiekosten / jr | € 3.110 | € 1.840 |
| Gas / jr | 1.600 m³ | 1.360 m³ |
| Stroom / jr | 3.170 kWh | 3.170 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.900 kg | 2.430 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Baden Powelllaan 114 09 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.500 – € 10.300 | € 520 – € 900 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1998 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 5.200 – € 15.500 | € 320 – € 780 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.500 | € 260 – € 520 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 18 oktober 2026
Baden Powelllaan 114 09, 5044 LC Tilburg: appartement, gebouwd in 1998, 155 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Baden Powelllaan 114-09 in Tilburg (5044LC), gebouwd in 1998. De woning heeft 155 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 236.000 (2014) naar € 644.000 (2025), een toename van 173%. Energielabel B is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Baden Powelllaan 114 09 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Baden Powelllaan 114 09
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Baden Powelllaan 114 09
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Baden Powelllaan 114 09
Overzichtskaart met de positie van Baden Powelllaan 114 09 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Auteursbuurt
Deze woning staat in de buurt Auteursbuurt (wijk Wandelbos Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Baden Powelllaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Baden Powelllaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Baden Powelllaan 5711 september 2026Energielabel D geregistreerd
- Baden Powelllaan 114-091 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Baden Powelllaan 114 09
- Wat is de WOZ-waarde van Baden Powelllaan 114-09?
- De WOZ-waarde van Baden Powelllaan 114-09 is € 644.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.155 per m².
- Hoe groot is Baden Powelllaan 114-09?
- Baden Powelllaan 114-09 heeft een woonoppervlak van 155 m².
- In welk jaar is Baden Powelllaan 114-09 gebouwd?
- Baden Powelllaan 114-09 is gebouwd in 1998. Dat is 26 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Baden Powelllaan 114-09?
- Baden Powelllaan 114-09 heeft energielabel B (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Baden Powelllaan 114-09?
- Baden Powelllaan 114-09 ligt in de buurt Auteursbuurt in de wijk Wandelbos Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Baden Powelllaan 114-09?
- De indicatieve verkoopwaarde van Baden Powelllaan 114-09 ligt rond de € 688.000. De bandbreedte ligt tussen € 654.000 en € 722.000. De meest recente WOZ-waarde is € 644.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Baden Powelllaan 114-09 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Baden Powelllaan 114-09 ging van € 236.000 (2014) naar € 644.000 (2025), een stijging van 173%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Baden Powelllaan 114-09 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Baden Powelllaan 114-09 is dat indicatief € 14.000 tot € 27.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Baden Powelllaan 114-09 verduurzamen?
- Voor Baden Powelllaan 114-09 (bouwjaar 1998) met label B liggen vooral een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Baden Powelllaan 114-09 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 644.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 688.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Baden Powelllaan 114-09 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Baden Powelllaan 114-09 is geldig tot 5 maart 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.