Beneluxlaan 179
5042WP Tilburg · Luchthavenbuurt WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 107 m² is deze woning 8% groter dan het straatgemiddelde (99 m²) en 15 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Beneluxlaan 179 waard?
Indicatieve waarde
€ 371.000
Onderkant range
€ 352.000
Bovenkant range
€ 390.000
De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 179 in Tilburg ligt tussen € 352.000 en € 390.000, met een puntschatting van € 371.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 328.944 per 1 januari 2025) met de WOZ van 10 gelijke woningen in de Beneluxlaan en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5042 (mediaan vraagprijs € 3.738 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5042. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 308.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 328.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 10 woningen in de Beneluxlaan |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5042 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.738/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.792 – € 403.774 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Beneluxlaan 179. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.879) ligt 8% onder het straatgemiddelde (€ 3.129). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 125%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Beneluxlaan 179
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Beneluxlaan 179?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Beneluxlaan 179?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2029.
Energielabel
Klopt dit beeld van Beneluxlaan 179?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1962 en label C. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.300
- Vloer isoleren€ 2.700
- Plat dak isoleren€ 1.800
- Schuin dak isoleren€ 6.300
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 3.000
Optioneel
- Subtotaal
- € 20.500 – € 28.900
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.050
- Totaal
- € 16.450 – € 24.850
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 4.540 | € 1.550 |
| Gas / jr | 2.760 m³ | 1.150 m³ |
| Stroom / jr | 2.730 kWh | 2.730 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.810 kg | 2.040 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Beneluxlaan 179 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.100 – € 2.200 | € 220 – € 400 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1962 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.100 – € 7.100 | € 360 – € 620 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1962 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.100 | € 180 – € 360 | ± 8,1 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 17 oktober 2026
Beneluxlaan 179, 5042 WP Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1962, 107 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Beneluxlaan 179 in Tilburg (5042WP), gebouwd in 1962. De woning heeft 107 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 137.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een toename van 125%. Energielabel C is geldig tot 2029.
Wil je precies weten wat Beneluxlaan 179 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Beneluxlaan 179
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Beneluxlaan 179
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Beneluxlaan 179
Overzichtskaart met de positie van Beneluxlaan 179 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Luchthavenbuurt West
Deze woning staat in de buurt Luchthavenbuurt West (wijk Het Zand) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Beneluxlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Beneluxlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Beneluxlaan 609 oktober 2026Energielabel D geregistreerd
- Beneluxlaan 794 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Beneluxlaan 354 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Beneluxlaan 334 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Beneluxlaan 72-064 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Beneluxlaan 5125 september 2026Energielabel A+++ geregistreerd
- Beneluxlaan 1215 september 2026Energielabel C geregistreerd
- Beneluxlaan 1791 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +20,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 179
- Wat is de WOZ-waarde van Beneluxlaan 179?
- De WOZ-waarde van Beneluxlaan 179 is € 308.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.879 per m².
- Hoe groot is Beneluxlaan 179?
- Beneluxlaan 179 heeft een woonoppervlak van 107 m².
- In welk jaar is Beneluxlaan 179 gebouwd?
- Beneluxlaan 179 is gebouwd in 1962. Dat is 15 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Beneluxlaan 179?
- Beneluxlaan 179 heeft energielabel C (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Beneluxlaan 179?
- Beneluxlaan 179 ligt in de buurt Luchthavenbuurt West in de wijk Het Zand in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Beneluxlaan 179?
- De indicatieve verkoopwaarde van Beneluxlaan 179 ligt rond de € 371.000. De bandbreedte ligt tussen € 352.000 en € 390.000. De meest recente WOZ-waarde is € 308.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Beneluxlaan 179 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Beneluxlaan 179 ging van € 137.000 (2014) naar € 308.000 (2025), een stijging van 125%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Beneluxlaan 179 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Beneluxlaan 179 is dat indicatief € 11.000 tot € 22.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Beneluxlaan 179 verduurzamen?
- Voor Beneluxlaan 179 (bouwjaar 1962) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Beneluxlaan 179 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 308.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 371.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 21% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Beneluxlaan 179 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Beneluxlaan 179 is geldig tot 15 augustus 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.