Berkdijksestraat 51
5025VC Tilburg · SchrijversbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 78 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (116 m²) en 70 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Berkdijksestraat 51 waard?
Indicatieve waarde
€ 389.000
Onderkant range
€ 358.000
Bovenkant range
€ 421.000
De geschatte marktwaarde van Berkdijksestraat 51 in Tilburg ligt tussen € 358.000 en € 421.000, met een puntschatting van € 389.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 295.836 per 1 januari 2025) met 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 4.993 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 277.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 295.836 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.993/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 380.752 – € 393.166 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Berkdijksestraat 51
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Berkdijksestraat 51?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2027.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Berkdijksestraat 51?
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.600 – € 7.800 | € 160 – € 390 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatienodig voor A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepompnodig voor A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Berkdijksestraat 51 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Berkdijksestraat 51, 5025 VC Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1905, 78 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Berkdijksestraat 51 in Tilburg (5025VC), gebouwd in 1905. De woning heeft 78 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 125.000 (2014) naar € 277.000 (2025), een toename van 122%. Energielabel F is geldig tot 2027.
Wil je precies weten wat Berkdijksestraat 51 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Berkdijksestraat 51
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Berkdijksestraat 51
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Berkdijksestraat 51
Overzichtskaart met de positie van Berkdijksestraat 51 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.551) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 3.168). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Berkdijksestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Berkdijksestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Berkdijksestraat 174 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Berkdijksestraat 1034 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Berkdijksestraat 77a25 september 2026Energielabel E geregistreerd
- Berkdijksestraat 511 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Berkdijksestraat 51
- Wat is de WOZ-waarde van Berkdijksestraat 51?
- De WOZ-waarde van Berkdijksestraat 51 is € 277.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.551 per m².
- Hoe groot is Berkdijksestraat 51?
- Berkdijksestraat 51 heeft een woonoppervlak van 78 m².
- In welk jaar is Berkdijksestraat 51 gebouwd?
- Berkdijksestraat 51 is gebouwd in 1905. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Berkdijksestraat 51?
- Berkdijksestraat 51 heeft energielabel F (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Berkdijksestraat 51?
- Berkdijksestraat 51 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berkdijksestraat 51?
- De indicatieve verkoopwaarde van Berkdijksestraat 51 ligt rond de € 389.000. De bandbreedte ligt tussen € 358.000 en € 421.000. De meest recente WOZ-waarde is € 277.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.