Berlagehof 18
5041JR Tilburg · Bouwmeestersbuurt NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 54 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (43 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1974).
Wat is Berlagehof 18 waard?
Indicatieve waarde
€ 246.000
Onderkant range
€ 234.000
Bovenkant range
€ 258.000
De geschatte marktwaarde van Berlagehof 18 in Tilburg ligt tussen € 234.000 en € 258.000, met een puntschatting van € 246.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 234.960 per 1 januari 2025) met de WOZ van 3 gelijke woningen in de Berlagehof en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.609 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 220.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 234.960 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 3 woningen in de Berlagehof |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.609/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 242.187 – € 279.203 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Berlagehof 18
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Berlagehof 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Berlagehof 18?
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 250 – € 500 | ± 10 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 400 | ± 12,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Berlagehof 18 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 16 oktober 2026
Berlagehof 18, 5041 JR Tilburg: appartement, gebouwd in 1980, 54 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Berlagehof 18 in Tilburg (5041JR), gebouwd in 1980. De woning heeft 54 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 95.000 (2014) naar € 220.000 (2025), een toename van 132%. Energielabel D is geldig tot 2036.
Wil je precies weten wat Berlagehof 18 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Berlagehof 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Berlagehof 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Berlagehof 18
Overzichtskaart met de positie van Berlagehof 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bouwmeestersbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord (wijk Bouwmeester) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.074) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 4.546). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Berlagehof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Berlagehof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Berlagehof 181 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,4% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Berlagehof 18
- Wat is de WOZ-waarde van Berlagehof 18?
- De WOZ-waarde van Berlagehof 18 is € 220.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.074 per m².
- Hoe groot is Berlagehof 18?
- Berlagehof 18 heeft een woonoppervlak van 54 m².
- In welk jaar is Berlagehof 18 gebouwd?
- Berlagehof 18 is gebouwd in 1980. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1980).
- Welk energielabel heeft Berlagehof 18?
- Berlagehof 18 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Berlagehof 18?
- Berlagehof 18 ligt in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord in de wijk Bouwmeester in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Berlagehof 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Berlagehof 18 ligt rond de € 246.000. De bandbreedte ligt tussen € 234.000 en € 258.000. De meest recente WOZ-waarde is € 220.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.