Bernard Leenestraat 91
5026CA Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 173 m² is deze woning 25% groter dan het straatgemiddelde (139 m²) en 45 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Bernard Leenestraat 91 waard?
Indicatieve waarde
€ 828.000
Onderkant range
€ 762.000
Bovenkant range
€ 894.000
De geschatte marktwaarde van Bernard Leenestraat 91 in Tilburg ligt tussen € 762.000 en € 894.000, met een puntschatting van € 828.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 803.136 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.764 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 752.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 803.136 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.764/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 749.020 – € 866.425 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Bernard Leenestraat 91
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Bernard Leenestraat 91?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Bernard Leenestraat 91?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Bernard Leenestraat 91 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Bernard Leenestraat 91, 5026 CA Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2020, 173 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bernard Leenestraat 91 in Tilburg (5026CA), gebouwd in 2020. De woning heeft 173 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 93.000 (2018) naar € 752.000 (2025), een toename van 709%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Bernard Leenestraat 91 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bernard Leenestraat 91
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bernard Leenestraat 91
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bernard Leenestraat 91
Overzichtskaart met de positie van Bernard Leenestraat 91 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2018 is de waarde gestegen met 709%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bernard Leenestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bernard Leenestraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bernard Leenestraat 964 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bernard Leenestraat 804 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bernard Leenestraat 74 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bernard Leenestraat 1124 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bernard Leenestraat 911 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bernard Leenestraat 91
- Wat is de WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 91?
- De WOZ-waarde van Bernard Leenestraat 91 is € 752.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.347 per m².
- Hoe groot is Bernard Leenestraat 91?
- Bernard Leenestraat 91 heeft een woonoppervlak van 173 m².
- In welk jaar is Bernard Leenestraat 91 gebouwd?
- Bernard Leenestraat 91 is gebouwd in 2020. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2018).
- Welk energielabel heeft Bernard Leenestraat 91?
- Bernard Leenestraat 91 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Bernard Leenestraat 91?
- Bernard Leenestraat 91 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 91?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bernard Leenestraat 91 ligt rond de € 828.000. De bandbreedte ligt tussen € 762.000 en € 894.000. De meest recente WOZ-waarde is € 752.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.