Bisschop Godschalkstraat 48
5014PR Tilburg · Sint PietersparkNiet te koop
Wat is Bisschop Godschalkstraat 48 waard?
Indicatieve waarde
€ 342.000
Onderkant range
€ 325.000
Bovenkant range
€ 359.000
De geschatte marktwaarde van Bisschop Godschalkstraat 48 in Tilburg ligt tussen € 325.000 en € 359.000, met een puntschatting van € 342.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 320.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 320.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 341.760 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Bisschop Godschalkstraat 48. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.000) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 4.395). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 89%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Bisschop Godschalkstraat 48 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (87 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Bisschop Godschalkstraat 48?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Bisschop Godschalkstraat 48?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2012 en label A+. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+ | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 1.880 | € 670 |
| Gas / jr | 750 m³ | 410 m³ |
| Stroom / jr | 2.870 kWh | 3.790 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.290 kg | 850 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Bisschop Godschalkstraat 48 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Bisschop Godschalkstraat 48? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier met alle tools: waarde, verkopen, hypotheek, verduurzamen, verbouwen, onderhoud, verzekeren en je buurt
- Als je wilt: elke maand je actuele woningwaarde in je mail, met verkopen in je buurt
Indicatie nu: € 325.000 – € 359.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Bisschop Godschalkstraat 48
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Bisschop Godschalkstraat 48, 5014 PR Tilburg: appartement, gebouwd in 2012, 80 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Bisschop Godschalkstraat 48 in Tilburg (5014PR), gebouwd in 2012. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een toename van 89%. Energielabel A+ is geldig tot 2036.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bisschop Godschalkstraat 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bisschop Godschalkstraat 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bisschop Godschalkstraat 48
Overzichtskaart met de positie van Bisschop Godschalkstraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Pieterspark
Deze woning staat in de buurt Sint Pieterspark (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bisschop Godschalkstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bisschop Godschalkstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bisschop Godschalkstraat 7018 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 9018 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 8218 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 6818 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 9618 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 8818 september 2026Energielabel A geregistreerd
- Dit adres18 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Bisschop Godschalkstraat 8018 september 2026Energielabel A geregistreerd
Vergeleken met de straat
Met 80 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Bisschop Godschalkstraat (36–138 m²).
Bouwjaar 2012; aan Bisschop Godschalkstraat lopen de bouwjaren van 2011 tot 2012.
De geregistreerde energielabels aan Bisschop Godschalkstraat lopen van A++ tot A, meestal A.
Op basis van 63 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bisschop Godschalkstraat 48
- Wat is de WOZ-waarde van Bisschop Godschalkstraat 48?
- De WOZ-waarde van Bisschop Godschalkstraat 48 is € 320.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.000 per m².
- Hoe groot is Bisschop Godschalkstraat 48?
- Bisschop Godschalkstraat 48 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Bisschop Godschalkstraat 48 gebouwd?
- Bisschop Godschalkstraat 48 is gebouwd in 2012. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2011).
- Welk energielabel heeft Bisschop Godschalkstraat 48?
- Bisschop Godschalkstraat 48 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Bisschop Godschalkstraat 48?
- Bisschop Godschalkstraat 48 ligt in de buurt Sint Pieterspark in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bisschop Godschalkstraat 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bisschop Godschalkstraat 48 ligt rond de € 342.000. De bandbreedte ligt tussen € 325.000 en € 359.000. De meest recente WOZ-waarde is € 320.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Bisschop Godschalkstraat 48 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Bisschop Godschalkstraat 48 ging van € 169.000 (2014) naar € 320.000 (2025), een stijging van 89%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Bisschop Godschalkstraat 48 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 320.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 342.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Bisschop Godschalkstraat 48 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+ van Bisschop Godschalkstraat 48 is geldig tot 18 juni 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.