Bisschop Zwijsenstraat 83
5021KA Tilburg · ZeeheldenbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 157 m² is deze woning 54% groter dan het straatgemiddelde (102 m²) en 69 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Bisschop Zwijsenstraat 83 waard?
Indicatieve waarde
€ 515.000
Onderkant range
€ 474.000
Bovenkant range
€ 557.000
De geschatte marktwaarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 in Tilburg ligt tussen € 474.000 en € 557.000, met een puntschatting van € 515.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 380.208 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.273 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 356.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 380.208 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.273/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 427.627 – € 633.639 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Bisschop Zwijsenstraat 83. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.268) ligt 38% onder het straatgemiddelde (€ 3.681). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Bisschop Zwijsenstraat 83?
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Bisschop Zwijsenstraat 83?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1906 en label F. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.100
- Vloer isoleren€ 3.700
- Plat dak isoleren€ 2.400
- Schuin dak isoleren€ 9.000
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.300
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 27.400 – € 38.600
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 5.950
- Totaal
- € 21.450 – € 32.650
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | F | B |
| Energiekosten / jr | € 6.160 | € 2.100 |
| Gas / jr | 3.910 m³ | 1.560 m³ |
| Stroom / jr | 2.930 kWh | 2.930 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 7.930 kg | 2.780 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Bisschop Zwijsenstraat 83 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1906 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1906 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 5.200 – € 15.700 | € 330 – € 790 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Bisschop Zwijsenstraat 83? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 474.000 – € 557.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Bisschop Zwijsenstraat 83
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Bisschop Zwijsenstraat 83, 5021 KA Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1906, 157 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Bisschop Zwijsenstraat 83 in Tilburg (5021KA), gebouwd in 1906. De woning heeft 157 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 148.000 (2014) naar € 356.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel F is geldig tot 2030.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Bisschop Zwijsenstraat 83
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Bisschop Zwijsenstraat 83
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Bisschop Zwijsenstraat 83
Overzichtskaart met de positie van Bisschop Zwijsenstraat 83 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Bisschop Zwijsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Bisschop Zwijsenstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Bisschop Zwijsenstraat 924 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 1084 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 45-054 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 31b4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 29a4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 1023 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Bisschop Zwijsenstraat 106b14 september 2026Energielabel B geregistreerd
- Bisschop Zwijsenstraat 831 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,9% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 157 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Bisschop Zwijsenstraat (23–1.562 m²).
Bouwjaar 1906; aan Bisschop Zwijsenstraat lopen de bouwjaren van 1890 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Bisschop Zwijsenstraat lopen van A+++ tot G, meestal A.
Op basis van 198 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Bisschop Zwijsenstraat 83
- Wat is de WOZ-waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83?
- De WOZ-waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 is € 356.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.268 per m².
- Hoe groot is Bisschop Zwijsenstraat 83?
- Bisschop Zwijsenstraat 83 heeft een woonoppervlak van 157 m².
- In welk jaar is Bisschop Zwijsenstraat 83 gebouwd?
- Bisschop Zwijsenstraat 83 is gebouwd in 1906. Dat is 49 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Bisschop Zwijsenstraat 83?
- Bisschop Zwijsenstraat 83 heeft energielabel F (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Bisschop Zwijsenstraat 83?
- Bisschop Zwijsenstraat 83 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Bisschop Zwijsenstraat 83?
- De indicatieve verkoopwaarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 ligt rond de € 515.000. De bandbreedte ligt tussen € 474.000 en € 557.000. De meest recente WOZ-waarde is € 356.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 ging van € 148.000 (2014) naar € 356.000 (2025), een stijging van 141%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 met een beter energielabel?
- Van label F naar C levert gemiddeld 8-12% waardestijging op; voor Bisschop Zwijsenstraat 83 is dat indicatief € 41.000 tot € 62.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Bisschop Zwijsenstraat 83 verduurzamen?
- Voor Bisschop Zwijsenstraat 83 (bouwjaar 1906) met label F liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Bisschop Zwijsenstraat 83 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 356.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 515.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 45% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Bisschop Zwijsenstraat 83 nog geldig?
- Het geregistreerde label F van Bisschop Zwijsenstraat 83 is geldig tot 23 december 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.