Blokakker 25
5071LC Udenhout · Den BogerdNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 2 november 2026
Blokakker 25, 5071 LC Udenhout: rijwoning, gebouwd in 2017, 172 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Blokakker 25 in Udenhout (5071LC), gebouwd in 2017. De woning heeft 172 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 100.000 (2015) naar € 699.000 (2025), een toename van 599%. Energielabel A is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 172 m² is deze woning 40% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 37 jaar nieuwer dan de Udenhout-mediaan (1980).
Wat is Blokakker 25 waard?
Indicatieve waarde
€ 747.000
Onderkant range
€ 710.000
Bovenkant range
€ 784.000
De geschatte marktwaarde van Blokakker 25 in Udenhout ligt tussen € 710.000 en € 784.000, met een puntschatting van € 747.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 699.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 699.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 746.532 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Blokakker 25?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Blokakker 25. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.064) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 4.140). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 599%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Blokakker 25 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Blokakker 25.
Wat kun je met je overwaarde?
Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Blokakker 25?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2027.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Blokakker 25?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2017 en label A. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.300 | € 1.000 |
| Gas / jr | 980 m³ | 480 m³ |
| Stroom / jr | 3.240 kWh | 4.580 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.810 kg | 1.240 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Blokakker 25 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Blokakker 25?
De tuin van Blokakker 25 ligt op het westen; de voorgevel (9,8 m) kijkt naar het oosten.
Tuin op het westen: avondzon.
Voorgevel op het oosten: ochtendzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noorden | 5,8 m | weinig directe zon |
| oosten | 9,8 m | ochtendzon |
| westen | 9,8 m | avondzon |
3 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is A. Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Blokakker 25
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Blokakker 25
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Blokakker 25
Overzichtskaart met de positie van Blokakker 25 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 172 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Blokakker (92–184 m²).
Bouwjaar 2017; aan Blokakker lopen de bouwjaren van 2017 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Blokakker lopen van A++++ tot A, meestal A++++.
Op basis van 64 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Den Bogerd
Deze woning staat in de buurt Den Bogerd (wijk Udenhout) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Blokakker 25
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Blokakker en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Blokakker 563 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Blokakker 123 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Blokakker 251 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +11,1% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Blokakker 25
- Wat is de WOZ-waarde van Blokakker 25?
- De WOZ-waarde van Blokakker 25 is € 699.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.064 per m².
- Hoe groot is Blokakker 25?
- Blokakker 25 heeft een woonoppervlak van 172 m².
- In welk jaar is Blokakker 25 gebouwd?
- Blokakker 25 is gebouwd in 2017. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2021).
- Welk energielabel heeft Blokakker 25?
- Blokakker 25 heeft energielabel A (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Blokakker 25?
- Blokakker 25 ligt in de buurt Den Bogerd in de wijk Udenhout in Udenhout.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Blokakker 25?
- De indicatieve verkoopwaarde van Blokakker 25 ligt rond de € 747.000. De bandbreedte ligt tussen € 710.000 en € 784.000. De meest recente WOZ-waarde is € 699.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Blokakker 25 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Blokakker 25 ging van € 100.000 (2015) naar € 699.000 (2025), een stijging van 599%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Blokakker 25 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Blokakker 25 is dat indicatief € 7.500 tot € 22.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Blokakker 25 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 699.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 747.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 7% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Blokakker 25 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Blokakker 25 is geldig tot 28 januari 2027. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Udenhout als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Udenhout in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Blokakker en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.