Broekhovenseweg 171 10
5021LD Tilburg · Broekhoven II WestNiet te koop
Kerncijfers
Met 49 m² is deze woning 42% kleiner dan het straatgemiddelde (84 m²).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Broekhovenseweg 171 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 265.000
Onderkant range
€ 243.000
Bovenkant range
€ 286.000
De geschatte marktwaarde van Broekhovenseweg 171 10 in Tilburg ligt tussen € 243.000 en € 286.000, met een puntschatting van € 265.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 247.776 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.321 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 232.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 247.776 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.321/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 243.200 – € 268.270 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Broekhovenseweg 171 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.735) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 139%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Broekhovenseweg 171 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Broekhovenseweg 171 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Broekhovenseweg 171 10?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Broekhovenseweg 171 10?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1978 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.300
- Vloer isoleren€ 1.500
- Plat dak isoleren€ 1.100
- Schuin dak isoleren€ 3.100
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 1.700
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 12.300 – € 17.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 1.700
- Totaal
- € 10.600 – € 15.700
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 1.980 | € 900 |
| Gas / jr | 910 m³ | 660 m³ |
| Stroom / jr | 2.500 kWh | 2.500 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.440 kg | 1.180 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Broekhovenseweg 171 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 700 – € 1.500 | € 150 – € 270 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1978 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 2.100 – € 4.800 | € 240 – € 420 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1978 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 900 – € 2.100 | € 120 – € 240 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Broekhovenseweg 171 10, 5021 LD Tilburg: appartement, gebouwd in 1978, 49 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Broekhovenseweg 171-10 in Tilburg (5021LD), gebouwd in 1978. De woning heeft 49 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 97.000 (2014) naar € 232.000 (2025), een toename van 139%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Wil je precies weten wat Broekhovenseweg 171 10 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Broekhovenseweg 171 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Broekhovenseweg 171 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Broekhovenseweg 171 10
Overzichtskaart met de positie van Broekhovenseweg 171 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven II West
Deze woning staat in de buurt Broekhoven II West (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Broekhovenseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Broekhovenseweg en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Broekhovenseweg 1964 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 1114 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 1044 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 594 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 2014 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 1814 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Broekhovenseweg 171-101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +16,6% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 49 m² is deze woning kleiner dan de meeste woningen aan Broekhovenseweg (21–1.979 m²).
Bouwjaar 1978; aan Broekhovenseweg lopen de bouwjaren van 1871 tot 2023.
De geregistreerde energielabels aan Broekhovenseweg lopen van A+++ tot G, meestal B.
Op basis van 400 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Broekhovenseweg 171 10
- Wat is de WOZ-waarde van Broekhovenseweg 171-10?
- De WOZ-waarde van Broekhovenseweg 171-10 is € 232.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.735 per m².
- Hoe groot is Broekhovenseweg 171-10?
- Broekhovenseweg 171-10 heeft een woonoppervlak van 49 m².
- In welk jaar is Broekhovenseweg 171-10 gebouwd?
- Broekhovenseweg 171-10 is gebouwd in 1978. Dat is 21 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Broekhovenseweg 171-10?
- Broekhovenseweg 171-10 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Broekhovenseweg 171-10?
- Broekhovenseweg 171-10 ligt in de buurt Broekhoven II West in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Broekhovenseweg 171-10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Broekhovenseweg 171-10 ligt rond de € 265.000. De bandbreedte ligt tussen € 243.000 en € 286.000. De meest recente WOZ-waarde is € 232.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Broekhovenseweg 171-10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Broekhovenseweg 171-10 ging van € 97.000 (2014) naar € 232.000 (2025), een stijging van 139%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Broekhovenseweg 171-10 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Broekhovenseweg 171-10 is dat indicatief € 8.000 tot € 16.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Broekhovenseweg 171-10 verduurzamen?
- Voor Broekhovenseweg 171-10 (bouwjaar 1978) met label C liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Broekhovenseweg 171-10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 232.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 265.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 14% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Broekhovenseweg 171-10 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Broekhovenseweg 171-10 is geldig tot 29 oktober 2032. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.