Burgemeester Brendersstraat 8
5056HX Berkel-Enschot · Berkel NoordNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 31 oktober 2026
Burgemeester Brendersstraat 8, 5056 HX Berkel-Enschot: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1930, 174 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester Brendersstraat 8 in Berkel-Enschot (5056HX), gebouwd in 1930. De woning heeft 174 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 343.000 (2014) naar € 608.000 (2025), een toename van 77%. Energielabel F is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 174 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (203 m²) en 53 jaar ouder dan de Berkel-Enschot-mediaan (1983).
Wat is Burgemeester Brendersstraat 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 561.000
Onderkant range
€ 516.000
Bovenkant range
€ 606.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Brendersstraat 8 in Berkel-Enschot ligt tussen € 516.000 en € 606.000, met een puntschatting van € 561.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 649.344 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Berkel-Enschot (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.884 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 608.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 649.344 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Berkel-Enschot (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.884/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 651.257 – € 710.906 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Burgemeester Brendersstraat 8?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Burgemeester Brendersstraat 8. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.494) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.404). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 77%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Burgemeester Brendersstraat 8 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Burgemeester Brendersstraat 8?
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Burgemeester Brendersstraat 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1930 en label F. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.400
- Vloer isoleren€ 4.000
- Plat dak isoleren€ 2.500
- Schuin dak isoleren€ 9.900
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 5.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 4.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 29.300 – € 41.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 6.500
- Totaal
- € 22.800 – € 34.900
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | F | B |
| Energiekosten / jr | € 6.690 | € 2.280 |
| Gas / jr | 4.290 m³ | 1.690 m³ |
| Stroom / jr | 3.000 kWh | 3.000 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 8.620 kg | 3.010 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label F, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Burgemeester Brendersstraat 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1930 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1930 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 5.800 – € 17.400 | € 360 – € 870 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatiein indicatie naar A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepompin indicatie naar A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Burgemeester Brendersstraat 8?
De tuin van Burgemeester Brendersstraat 8 ligt op het zuiden; de voorgevel (9,5 m) kijkt naar het noorden.
Tuin op het zuiden: zon het grootste deel van de dag.
Voorgevel op het noorden: weinig directe zon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noorden | 9,5 m | weinig directe zon |
| zuiden | 11,9 m | zon het grootste deel van de dag |
| westen | 19,1 m | avondzon |
3 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Brendersstraat 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Brendersstraat 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester Brendersstraat 8
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Brendersstraat 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 174 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Burgemeester Brendersstraat (106–431 m²).
Bouwjaar 1930; aan Burgemeester Brendersstraat lopen de bouwjaren van 1880 tot 1997.
De geregistreerde energielabels aan Burgemeester Brendersstraat lopen van B tot F, meestal B.
Op basis van 12 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Berkel Noord
Deze woning staat in de buurt Berkel Noord (wijk Berkel-Enschot) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Burgemeester Brendersstraat 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Brendersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Brendersstraat 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,6% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Brendersstraat 8
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Brendersstraat 8?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Brendersstraat 8 is € 608.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.494 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Brendersstraat 8?
- Burgemeester Brendersstraat 8 heeft een woonoppervlak van 174 m².
- In welk jaar is Burgemeester Brendersstraat 8 gebouwd?
- Burgemeester Brendersstraat 8 is gebouwd in 1930. Dat is 12 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1942).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Brendersstraat 8?
- Burgemeester Brendersstraat 8 heeft energielabel F (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Burgemeester Brendersstraat 8?
- Burgemeester Brendersstraat 8 ligt in de buurt Berkel Noord in de wijk Berkel-Enschot in Berkel-Enschot.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Brendersstraat 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Brendersstraat 8 ligt rond de € 561.000. De bandbreedte ligt tussen € 516.000 en € 606.000. De meest recente WOZ-waarde is € 608.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Burgemeester Brendersstraat 8 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Brendersstraat 8 ging van € 343.000 (2014) naar € 608.000 (2025), een stijging van 77%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Burgemeester Brendersstraat 8 met een beter energielabel?
- Van label F naar C levert gemiddeld 8-12% waardestijging op; voor Burgemeester Brendersstraat 8 is dat indicatief € 45.000 tot € 67.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Burgemeester Brendersstraat 8 verduurzamen?
- Voor Burgemeester Brendersstraat 8 (bouwjaar 1930) met label F liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Burgemeester Brendersstraat 8 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 608.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 561.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 8% lager. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Burgemeester Brendersstraat 8 nog geldig?
- Het geregistreerde label F van Burgemeester Brendersstraat 8 is geldig tot 31 december 2029. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Berkel-Enschot als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Berkel-Enschot in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Brendersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.