Burgemeester Rensstraat 44
5051CN Goirle · BurgemeestersNiet te koop
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 15% kleiner dan het straatgemiddelde (109 m²) en 26 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Burgemeester Rensstraat 44 waard?
Indicatieve waarde
€ 374.000
Onderkant range
€ 355.000
Bovenkant range
€ 392.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Rensstraat 44 in Goirle ligt tussen € 355.000 en € 392.000, met een puntschatting van € 374.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 347.100 per 1 januari 2025) met de WOZ van 97 gelijke woningen in postcode 5051 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 4.534 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 325.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 347.100 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 97 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 4.534/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 397.622 – € 459.593 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Burgemeester Rensstraat 44
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Burgemeester Rensstraat 44?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2034.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Burgemeester Rensstraat 44?
Indicatie op basis van het geregistreerde label G, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 3.100 – € 9.300 | € 190 – € 470 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatienodig voor A | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepompnodig voor A | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Burgemeester Rensstraat 44 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester Rensstraat 44, 5051 CN Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1955, 93 m² woonoppervlak, 160 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester Rensstraat 44 in Goirle (5051CN), gebouwd in 1955. De woning heeft 93 m² woonoppervlak en 160 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 154.000 (2014) naar € 325.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel G is geldig tot 2034. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Wil je precies weten wat Burgemeester Rensstraat 44 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.879 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Rensstraat 44
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Rensstraat 44
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Burgemeester Rensstraat 44 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2614 dat een oppervlakte heeft van 160 m².
Overzichtskaart van Burgemeester Rensstraat 44
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Rensstraat 44 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.495) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.667). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Rensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Rensstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Rensstraat 412 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 382 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 226 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Rensstraat 441 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +21,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Rensstraat 44
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 44?
- De WOZ-waarde van Burgemeester Rensstraat 44 is € 325.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.495 per m².
- Hoe groot is Burgemeester Rensstraat 44?
- Burgemeester Rensstraat 44 heeft een woonoppervlak van 93 m² op een perceel van 160 m².
- In welk jaar is Burgemeester Rensstraat 44 gebouwd?
- Burgemeester Rensstraat 44 is gebouwd in 1955. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Rensstraat 44?
- Burgemeester Rensstraat 44 heeft energielabel G (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Burgemeester Rensstraat 44?
- Burgemeester Rensstraat 44 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Burgemeester Rensstraat 44?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Burgemeester Rensstraat 44 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 44?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Rensstraat 44 ligt rond de € 374.000. De bandbreedte ligt tussen € 355.000 en € 392.000. De meest recente WOZ-waarde is € 325.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.