Burgemeester van de Mortelplein 119
5037PM Tilburg · BurgemeestersbuurtNiet te koop
TillyWoont is de plek voor alles rond je woning: van woningwaarde en verbouwen tot verduurzamen, verhuizen en besparen — met lokale specialisten als je ze nodig hebt.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Burgemeester van de Mortelplein 119, 5037 PM Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1962, 102 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Burgemeester van de Mortelplein 119 in Tilburg (5037PM), gebouwd in 1962. De woning heeft 102 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 126.000 (2014) naar € 332.000 (2025), een toename van 164%.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (106 m²) en 13 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Burgemeester van de Mortelplein 119 waard?
Indicatieve waarde
€ 408.000
Onderkant range
€ 376.000
Bovenkant range
€ 441.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 in Tilburg ligt tussen € 376.000 en € 441.000, met een puntschatting van € 408.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 354.576 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.121 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 332.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 354.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.121/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 385.950 – € 476.454 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Burgemeester van de Mortelplein 119?
TillyWoont helpt je met alles rond je woning: waarde, verbouwen, verduurzamen, verhuizen en besparen. Bewaar deze woning gratis en je hebt je dossier altijd bij de hand.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Burgemeester van de Mortelplein 119. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.255) ligt 10% onder het straatgemiddelde (€ 3.624). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 164%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Burgemeester van de Mortelplein 119 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Burgemeester van de Mortelplein 119.
Klopt de WOZ-waarde?
WOZ € 332.000 tegenover een geschatte waarde van € 408.000: 19% lager. De WOZ heeft een andere peildatum, dus een verschil is normaal. Wat denk jij?
Wat kun je met je overwaarde?
De geschatte waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 is ongeveer € 408.000. Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Burgemeester van de Mortelplein 119?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Burgemeester van de Mortelplein 119?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1962. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 1.200
- Vloer isoleren€ 2.200
- Plat dak isoleren€ 1.200
- Schuin dak isoleren€ 7.200
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 2.200
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 1.800
Optioneel
- Subtotaal
- € 17.200 – € 24.300
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 4.050
- Totaal
- € 13.150 – € 20.250
- Lagere energiekosten
- ± € 238 per maand
- Terugverdientijd
- 5–7 jaar
Subsidie volgens de officiële ISDE-bedragen van de overheid (RVO): dubbel tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen of isolatie samen met een warmtepomp, binnen 24 maanden. Energiebesparing is een schatting; een beter energielabel kan bij sommige banken ook een rentekorting geven (zie Woonlasten). Bronnen: RVO – ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren, RVO – ISDE warmtepomp woningeigenaren, RVO – ISDE: wat is er gewijzigd vanaf 2026?, Milieu Centraal – Alles over isoleren (kosten per maatregel), Milieu Centraal – Isolerende raamfolie en glas (kosten per m²), Milieu Centraal – Welke warmtepompen zijn er?.
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | E | A+ |
| Energiekosten / jr | € 4.340 | € 1.480 |
| Gas / jr | 2.620 m³ | 1.100 m³ |
| Stroom / jr | 2.710 kWh | 2.710 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.550 kg | 1.950 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Burgemeester van de Mortelplein 119 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1962 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1962 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glasin indicatie naar A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.300 – € 3.000 | € 170 – € 340 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelenin indicatie naar A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Burgemeester van de Mortelplein 119?
De tuin van Burgemeester van de Mortelplein 119 ligt op het zuidoosten; de voorgevel (24,5 m) kijkt naar het noordwesten.
Tuin op het zuidoosten: ochtend- en middagzon.
Voorgevel op het noordwesten: avondzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 11,5 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 15,7 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 11,8 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 24,5 m | avondzon in de zomer |
1 muur grenst aan de buren en telt niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Hoe groot kan een aanbouw aan Burgemeester van de Mortelplein 119 worden?
De vrije achtergevel aan de tuinkant (zuidoosten) is volgens de pandcontour ongeveer 15,7 meter breed. We rekenen met een aanbouw van 6 meter breed. Dit zijn de mogelijkheden:
| Diepte | Extra ruimte | Casco vanaf | Vergunning |
|---|---|---|---|
| 3 m | 18 m² | € 39.000 | Vaak vergunningvrij |
| 4 m | 24 m² | € 52.000 | Vaak vergunningvrij |
| 5 m | 30 m² | € 65.500 | Vergunning nodig |
- Vergunningvrij: aan de achterkant, tot 4 m diep en 5 m hoog, in het achtererfgebied. Er moet ook genoeg tuin onbebouwd blijven; check dat altijd bij het Omgevingsloket.
- "Casco vanaf" is de minimale richtprijs voor alleen de ruwbouw, inclusief btw. Doorbraak, afwerking en installaties komen erbij.
- Liever omhoog? Een dakkapel kost vanaf € 8.505 (2,5 m kunststof) tot € 14.200 (6 m hout).
Rijksoverheid – Vergunningvrij bouwen en verbouwenIPLO – Bijbehorende bouwwerken (achtererfgebied)Vereniging Eigen Huis – Wat kost verbouwen? (prijspeil 2026)
Wat houd je over als je Burgemeester van de Mortelplein 119 verkoopt?
De verkoopprijs staat op de geschatte waarde. Pas hem aan en vul je hypotheek in; we bewaren niets.
- Makelaarskosten (gem. 1,22%)
- − € 4.978
- Hypotheek aflossen
- − € 0
- Netto over
- € 403.022
Een indicatie, geen advies. Makelaarstarieven verschillen per kantoor. Bron: Krib — gemiddelde makelaarskosten per prijsklasse (2025)
Wat levert verduurzamen hier op?
Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester van de Mortelplein 119
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester van de Mortelplein 119
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester van de Mortelplein 119
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester van de Mortelplein 119 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 102 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Burgemeester van de Mortelplein (37–565 m²).
Bouwjaar 1962; aan Burgemeester van de Mortelplein lopen de bouwjaren van 1955 tot 2020.
De geregistreerde energielabels aan Burgemeester van de Mortelplein lopen van A+++ tot G, meestal A.
Op basis van 125 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Burgemeestersbuurt
Deze woning staat in de buurt Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Burgemeester van de Mortelplein 119
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester van de Mortelplein en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester van de Mortelplein 314 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 1014 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 534 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 1204 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 54 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 523 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 243 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester van de Mortelplein 23 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester van de Mortelplein 119
- Wat is de WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119?
- De WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 is € 332.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.255 per m².
- Hoe groot is Burgemeester van de Mortelplein 119?
- Burgemeester van de Mortelplein 119 heeft een woonoppervlak van 102 m².
- In welk jaar is Burgemeester van de Mortelplein 119 gebouwd?
- Burgemeester van de Mortelplein 119 is gebouwd in 1962. Dat is 9 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1971).
- Welk energielabel heeft Burgemeester van de Mortelplein 119?
- Voor Burgemeester van de Mortelplein 119 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Burgemeester van de Mortelplein 119?
- Burgemeester van de Mortelplein 119 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 119?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 ligt rond de € 408.000. De bandbreedte ligt tussen € 376.000 en € 441.000. De meest recente WOZ-waarde is € 332.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 ging van € 126.000 (2014) naar € 332.000 (2025), een stijging van 164%.
- Hoe kan ik Burgemeester van de Mortelplein 119 verduurzamen?
- Voor Burgemeester van de Mortelplein 119 (bouwjaar 1962) liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Burgemeester van de Mortelplein 119 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 332.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 408.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 23% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester van de Mortelplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.