Burgemeester Vissersstraat 37
5037PN Tilburg · BurgemeestersbuurtNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 1 november 2026
Burgemeester Vissersstraat 37, 5037 PN Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1959, 203 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Burgemeester Vissersstraat 37 in Tilburg (5037PN), gebouwd in 1959. De woning heeft 203 m² woonoppervlak. Energielabel C is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 203 m² is deze woning 65% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 16 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Burgemeester Vissersstraat 37 waard?
Indicatieve waarde
€ 600.000
Onderkant range
€ 552.000
Bovenkant range
€ 648.000
De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vissersstraat 37 in Tilburg ligt tussen € 552.000 en € 648.000, met een puntschatting van € 600.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.000 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 8 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.000/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 582.748 – € 654.334 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Burgemeester Vissersstraat 37?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Burgemeester Vissersstraat 37 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Burgemeester Vissersstraat 37?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2028.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Burgemeester Vissersstraat 37?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1959 en label C. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 3.900
- Vloer isoleren€ 4.600
- Plat dak isoleren€ 2.900
- Schuin dak isoleren€ 11.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 6.600
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 5.300
Optioneel
- Subtotaal
- € 33.300 – € 47.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 7.650
- Totaal
- € 25.650 – € 39.350
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | C | A++ |
| Energiekosten / jr | € 7.640 | € 2.610 |
| Gas / jr | 4.970 m³ | 1.930 m³ |
| Stroom / jr | 3.110 kWh | 3.110 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 9.870 kg | 3.440 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Burgemeester Vissersstraat 37 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 2.000 – € 4.200 | € 420 – € 760 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1959 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 5.900 – € 13.500 | € 680 – € 1.180 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1959 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 2.500 – € 5.900 | € 340 – € 680 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Burgemeester Vissersstraat 37?
De tuin van Burgemeester Vissersstraat 37 ligt op het zuidwesten; de voorgevel (1,1 m) kijkt naar het noordoosten.
Tuin op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Voorgevel op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| noordoosten | 1,1 m | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 7,7 m | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 12,7 m | middag- en avondzon |
| noordwesten | 8,1 m | avondzon in de zomer |
1 muur grenst aan de buren en telt niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Burgemeester Vissersstraat 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Burgemeester Vissersstraat 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Burgemeester Vissersstraat 37
Overzichtskaart met de positie van Burgemeester Vissersstraat 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 203 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Burgemeester Vissersstraat (58–288 m²).
Bouwjaar 1959; aan Burgemeester Vissersstraat lopen de bouwjaren van 1936 tot 1977.
De geregistreerde energielabels aan Burgemeester Vissersstraat lopen van A+++ tot G, meestal B.
Op basis van 80 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Burgemeestersbuurt
Deze woning staat in de buurt Burgemeestersbuurt (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Burgemeester Vissersstraat 37
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Burgemeester Vissersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Burgemeester Vissersstraat 1514 oktober 2026Niet meer aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 64 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 124 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 223 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 153 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Burgemeester Vissersstraat 1813 september 2026Energielabel C geregistreerd
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Burgemeester Vissersstraat 37
- Hoe groot is Burgemeester Vissersstraat 37?
- Burgemeester Vissersstraat 37 heeft een woonoppervlak van 203 m².
- In welk jaar is Burgemeester Vissersstraat 37 gebouwd?
- Burgemeester Vissersstraat 37 is gebouwd in 1959. Dat is 10 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Burgemeester Vissersstraat 37?
- Burgemeester Vissersstraat 37 heeft energielabel C (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Burgemeester Vissersstraat 37?
- Burgemeester Vissersstraat 37 ligt in de buurt Burgemeestersbuurt in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Burgemeester Vissersstraat 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Burgemeester Vissersstraat 37 ligt rond de € 600.000. De bandbreedte ligt tussen € 552.000 en € 648.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoeveel stijgt de waarde van Burgemeester Vissersstraat 37 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Burgemeester Vissersstraat 37 is dat indicatief € 18.000 tot € 36.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Burgemeester Vissersstraat 37 verduurzamen?
- Voor Burgemeester Vissersstraat 37 (bouwjaar 1959) met label C liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Hoe lang is het energielabel van Burgemeester Vissersstraat 37 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Burgemeester Vissersstraat 37 is geldig tot 26 oktober 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Burgemeester Vissersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.