Buys Ballotstraat 4
5025ER Tilburg · UitvindersbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (95 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Buys Ballotstraat 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 318.000
Onderkant range
€ 292.000
Bovenkant range
€ 343.000
De geschatte marktwaarde van Buys Ballotstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 292.000 en € 343.000, met een puntschatting van € 318.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 315.060 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.772 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 295.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 310.227 – € 348.228 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Buys Ballotstraat 4
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Buys Ballotstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Buys Ballotstraat 4?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.800 – € 8.400 | € 180 – € 420 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Buys Ballotstraat 4 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Buys Ballotstraat 4, 5025 ER Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1931, 84 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Buys Ballotstraat 4 in Tilburg (5025ER), gebouwd in 1931. De woning heeft 84 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2016) naar € 295.000 (2025), een toename van 120%.
Wil je precies weten wat Buys Ballotstraat 4 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Buys Ballotstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Buys Ballotstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Buys Ballotstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Buys Ballotstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Uitvindersbuurt
Deze woning staat in de buurt Uitvindersbuurt (wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.512) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.413). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 120%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Buys Ballotstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Buys Ballotstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Buys Ballotstraat 104 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Buys Ballotstraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +24,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Buys Ballotstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Buys Ballotstraat 4?
- De WOZ-waarde van Buys Ballotstraat 4 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.512 per m².
- Hoe groot is Buys Ballotstraat 4?
- Buys Ballotstraat 4 heeft een woonoppervlak van 84 m².
- In welk jaar is Buys Ballotstraat 4 gebouwd?
- Buys Ballotstraat 4 is gebouwd in 1931. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1930).
- Welk energielabel heeft Buys Ballotstraat 4?
- Voor Buys Ballotstraat 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Buys Ballotstraat 4?
- Buys Ballotstraat 4 ligt in de buurt Uitvindersbuurt in de wijk Trouwlaan - Uitvindersbuurt in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Buys Ballotstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Buys Ballotstraat 4 ligt rond de € 318.000. De bandbreedte ligt tussen € 292.000 en € 343.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.