Christoffel Bennekersstraat 1
5051KC Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (102 m²) en 8 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Christoffel Bennekersstraat 1 waard?
Indicatieve waarde
€ 411.000
Onderkant range
€ 390.000
Bovenkant range
€ 432.000
De geschatte marktwaarde van Christoffel Bennekersstraat 1 in Goirle ligt tussen € 390.000 en € 432.000, met een puntschatting van € 411.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 379.140 per 1 januari 2025) met de WOZ van 178 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 355.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 379.140 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 178 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 370.010 – € 400.766 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Christoffel Bennekersstraat 1. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 108%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Christoffel Bennekersstraat 1
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Christoffel Bennekersstraat 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Christoffel Bennekersstraat 1?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2033.
Energielabel
Klopt dit beeld van Christoffel Bennekersstraat 1?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1973 en label A. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Gevel/spouw isoleren€ 2.100
- Vloer isoleren€ 2.400
- Plat dak isoleren€ 1.600
- Schuin dak isoleren€ 5.500
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.000
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.600
Optioneel
- Subtotaal
- € 18.400 – € 26.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 3.250
- Totaal
- € 15.150 – € 22.750
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 4.090 | € 1.400 |
| Gas / jr | 2.440 m³ | 1.030 m³ |
| Stroom / jr | 2.680 kWh | 2.680 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 5.220 kg | 1.840 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Christoffel Bennekersstraat 1 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A+ | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1973 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatie | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1973 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.200 – € 2.700 | € 160 – € 310 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.210 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Christoffel Bennekersstraat 1, 5051 KC Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1973, 94 m² woonoppervlak, 227 m² perceel.
De woning aan de Christoffel Bennekersstraat 1 in Goirle (5051KC) is een hoekwoning uit 1973. De woonoppervlakte bedraagt 94 m² en het perceel is 227 m² groot. De WOZ-waarde is gestegen van € 171.000 in 2014 naar € 355.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2033. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, die gekenmerkt wordt door een hoog percentage koopwoningen.
Wil je precies weten wat Christoffel Bennekersstraat 1 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.210 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Christoffel Bennekersstraat 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Christoffel Bennekersstraat 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Christoffel Bennekersstraat 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2297 dat een oppervlakte heeft van 227 m².
Overzichtskaart van Christoffel Bennekersstraat 1
Overzichtskaart met de positie van Christoffel Bennekersstraat 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Christoffel Bennekersstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Christoffel Bennekersstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Christoffel Bennekersstraat 226 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Christoffel Bennekersstraat 11 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +19,5% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Christoffel Bennekersstraat 1
- Wat is de WOZ-waarde van Christoffel Bennekersstraat 1?
- De WOZ-waarde van Christoffel Bennekersstraat 1 is € 355.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.777 per m².
- Hoe groot is Christoffel Bennekersstraat 1?
- Christoffel Bennekersstraat 1 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 227 m².
- In welk jaar is Christoffel Bennekersstraat 1 gebouwd?
- Christoffel Bennekersstraat 1 is gebouwd in 1973. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1973).
- Welk energielabel heeft Christoffel Bennekersstraat 1?
- Christoffel Bennekersstraat 1 heeft energielabel A (geldig tot 2033).
- In welke buurt ligt Christoffel Bennekersstraat 1?
- Christoffel Bennekersstraat 1 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Christoffel Bennekersstraat 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Christoffel Bennekersstraat 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Christoffel Bennekersstraat 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Christoffel Bennekersstraat 1 ligt rond de € 411.000. De bandbreedte ligt tussen € 390.000 en € 432.000. De meest recente WOZ-waarde is € 355.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Christoffel Bennekersstraat 1 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Christoffel Bennekersstraat 1 ging van € 171.000 (2014) naar € 355.000 (2025), een stijging van 108%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Christoffel Bennekersstraat 1 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Christoffel Bennekersstraat 1 is dat indicatief € 4.000 tot € 12.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Christoffel Bennekersstraat 1 verduurzamen?
- Voor Christoffel Bennekersstraat 1 (bouwjaar 1973) met label A liggen vooral na-isolatie van spouw, dak en vloer, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.210 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Christoffel Bennekersstraat 1 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Christoffel Bennekersstraat 1 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.210 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 884 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Christoffel Bennekersstraat 1?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 355.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 369 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 829 per jaar (€ 69 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Christoffel Bennekersstraat 1 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 355.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 411.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 16% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Christoffel Bennekersstraat 1 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Christoffel Bennekersstraat 1 is geldig tot 2 november 2033. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Christoffel Bennekersstraat 1 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Christoffel Bennekersstraat 1: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.