Cornelis de Vriendtstraat 40
5041GM Tilburg · Bouwmeestersbuurt NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 154 m² is deze woning 39% groter dan het straatgemiddelde (111 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Cornelis de Vriendtstraat 40 waard?
Indicatieve waarde
€ 600.000
Onderkant range
€ 552.000
Bovenkant range
€ 648.000
De geschatte marktwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg ligt tussen € 552.000 en € 648.000, met een puntschatting van € 600.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.981 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.981/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 559.915 – € 673.640 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Cornelis de Vriendtstraat 40
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Cornelis de Vriendtstraat 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Cornelis de Vriendtstraat 40?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A+ | € 1.500 – € 3.200 | € 320 – € 580 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 4.500 – € 10.300 | € 510 – € 900 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 5.100 – € 15.400 | € 320 – € 770 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.900 – € 4.500 | € 260 – € 510 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Cornelis de Vriendtstraat 40 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 14 oktober 2026
Cornelis de Vriendtstraat 40, 5041 GM Tilburg: gebouwd in 1989, 154 m² woonoppervlak.
Woning, aan Cornelis de Vriendtstraat 40 in Tilburg (5041GM), gebouwd in 1989. De woning heeft 154 m² woonoppervlak. Energielabel A is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Cornelis de Vriendtstraat 40 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Cornelis de Vriendtstraat 40
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Cornelis de Vriendtstraat 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Cornelis de Vriendtstraat 40
Overzichtskaart met de positie van Cornelis de Vriendtstraat 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bouwmeestersbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord (wijk Bouwmeester) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Cornelis de Vriendtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Cornelis de Vriendtstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Cornelis de Vriendtstraat 464 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Cornelis de Vriendtstraat 274 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Cornelis de Vriendtstraat 104 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Cornelis de Vriendtstraat 4730 augustus 2026Energielabel A geregistreerd
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Cornelis de Vriendtstraat 40
- Hoe groot is Cornelis de Vriendtstraat 40?
- Cornelis de Vriendtstraat 40 heeft een woonoppervlak van 154 m².
- In welk jaar is Cornelis de Vriendtstraat 40 gebouwd?
- Cornelis de Vriendtstraat 40 is gebouwd in 1989. Dat is 63 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Cornelis de Vriendtstraat 40?
- Cornelis de Vriendtstraat 40 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Cornelis de Vriendtstraat 40?
- Cornelis de Vriendtstraat 40 ligt in de buurt Bouwmeestersbuurt Noord in de wijk Bouwmeester in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Cornelis de Vriendtstraat 40 ligt rond de € 600.000. De bandbreedte ligt tussen € 552.000 en € 648.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.