De Volmolen 42
5053AC Goirle · De HoogteNiet te koop
Kerncijfers
Met 123 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (130 m²) en 16 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is De Volmolen 42 waard?
Indicatieve waarde
€ 445.000
Onderkant range
€ 422.000
Bovenkant range
€ 467.000
De geschatte marktwaarde van De Volmolen 42 in Goirle ligt tussen € 422.000 en € 467.000, met een puntschatting van € 445.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 412.248 per 1 januari 2025) met de WOZ van 97 gelijke woningen in postcode 5053 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.687 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 386.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 412.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 97 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5053 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.687/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 445.581 – € 464.191 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van De Volmolen 42
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op De Volmolen 42?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor De Volmolen 42?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A | € 3.600 – € 8.200 | € 410 – € 720 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.600 | € 200 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent De Volmolen 42 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
De Volmolen 42, 5053 AC Goirle: rijwoning, gebouwd in 1997, 123 m² woonoppervlak, 129 m² perceel.
De Volmolen 42 in Goirle (5053AC) is een in 1997 gebouwde rijwoning met een woonoppervlakte van 123 m² op een perceel van 129 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 174.000 naar € 386.000, wat neerkomt op een toename van 122%. De woning is gelegen in de buurt De Hoogte, waar 76% van de woningen uit koopwoningen bestaat en de gemiddelde omvang van een huishouden 2,9 personen bedraagt.
Wil je precies weten wat De Volmolen 42 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.196 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van De Volmolen 42
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van De Volmolen 42
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. De Volmolen 42 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4271 dat een oppervlakte heeft van 129 m².
Overzichtskaart van De Volmolen 42
Overzichtskaart met de positie van De Volmolen 42 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Hoogte
De Hoogte telt 765 inwoners en 76% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,7 km, basisschool op 800 m, huisarts op 1,9 km.
Weinig stedelijk · 874 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.138) ligt 13% onder het straatgemiddelde (€ 3.623). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in De Volmolen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de De Volmolen en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- De Volmolen 982 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 732 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 512 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 52 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 42 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 142 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- De Volmolen 421 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over De Volmolen 42
- Wat is de WOZ-waarde van De Volmolen 42?
- De WOZ-waarde van De Volmolen 42 is € 386.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.138 per m².
- Hoe groot is De Volmolen 42?
- De Volmolen 42 heeft een woonoppervlak van 123 m² op een perceel van 129 m².
- In welk jaar is De Volmolen 42 gebouwd?
- De Volmolen 42 is gebouwd in 1997. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1998).
- Welk energielabel heeft De Volmolen 42?
- Voor De Volmolen 42 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt De Volmolen 42?
- De Volmolen 42 ligt in de buurt De Hoogte in de wijk Wijk 04 De Hoge Wal in Goirle. Deze buurt bestaat voor 76% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van De Volmolen 42?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft De Volmolen 42 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van De Volmolen 42?
- De indicatieve verkoopwaarde van De Volmolen 42 ligt rond de € 445.000. De bandbreedte ligt tussen € 422.000 en € 467.000. De meest recente WOZ-waarde is € 386.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.