Doctor Ariënsstraat 37
5051SX Goirle · WildackersNiet te koop
Kerncijfers
Met 122 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 6 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Doctor Ariënsstraat 37 waard?
Indicatieve waarde
€ 397.000
Onderkant range
€ 377.000
Bovenkant range
€ 417.000
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 37 in Goirle ligt tussen € 377.000 en € 417.000, met een puntschatting van € 397.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 313.992 per 1 januari 2025) met de WOZ van 442 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.301 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 294.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 313.992 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 442 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.301/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 387.712 – € 435.714 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Doctor Ariënsstraat 37
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Doctor Ariënsstraat 37?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Doctor Ariënsstraat 37?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Zelf inzicht of hulp bij het hele traject?
Bestel je persoonlijke Energieplan, of vraag een partij die vanuit jouw doel meedenkt over alle onderdelen van verduurzamen.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.200 – € 2.500 | € 250 – € 460 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.600 – € 8.100 | € 410 – € 710 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.500 – € 3.600 | € 200 – € 410 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Doctor Ariënsstraat 37, 5051 SX Goirle: rijwoning, gebouwd in 1975, 122 m² woonoppervlak, 122 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Doctor Ariënsstraat 37 in Goirle (5051SX), gebouwd in 1975. De woning heeft 122 m² woonoppervlak en 122 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 165.000 (2014) naar € 294.000 (2025), een toename van 78%. Energielabel C is geldig tot 2035. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Doctor Ariënsstraat 37 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Ariënsstraat 37
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Ariënsstraat 37
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 37 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6555 dat een oppervlakte heeft van 122 m².
Overzichtskaart van Doctor Ariënsstraat 37
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 37 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.410) ligt 23% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 78%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Ariënsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Doctor Ariënsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Doctor Ariënsstraat 152 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Doctor Ariënsstraat 2812 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Doctor Ariënsstraat 288 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Doctor Ariënsstraat 371 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 37
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 37?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 37 is € 294.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.410 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 37?
- Doctor Ariënsstraat 37 heeft een woonoppervlak van 122 m² op een perceel van 122 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 37 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 37 is gebouwd in 1975. Dat is 31 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 37?
- Doctor Ariënsstraat 37 heeft energielabel C (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 37?
- Doctor Ariënsstraat 37 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 37?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 37 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 37?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 37 ligt rond de € 397.000. De bandbreedte ligt tussen € 377.000 en € 417.000. De meest recente WOZ-waarde is € 294.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.