Doctor Ariënsstraat 9
5051SX Goirle · WildackersNiet te koop
Kerncijfers
Met 198 m² is deze woning 66% groter dan het straatgemiddelde (119 m²) en 54 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Doctor Ariënsstraat 9 waard?
Indicatieve waarde
€ 689.000
Onderkant range
€ 655.000
Bovenkant range
€ 725.000
De geschatte marktwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle ligt tussen € 655.000 en € 725.000, met een puntschatting van € 689.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 430.404 per 1 januari 2025) met de WOZ van 14 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.686 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 403.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 430.404 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 14 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.686/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 915.224 – € 1.044.430 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Doctor Ariënsstraat 9
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Doctor Ariënsstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Doctor Ariënsstraat 9?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.500 – € 3.000 | € 350 – € 600 | ± 4,7 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 400 – € 750 | ± 9,1 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 6.600 – € 19.800 | € 410 – € 990 | ± 18,9 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 3.500 | € 300 – € 550 | ± 6,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelennodig voor A | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Doctor Ariënsstraat 9 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1927, 198 m² woonoppervlak, 340 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Doctor Ariënsstraat 9 in Goirle (5051SX), gebouwd in 1927. De woning heeft 198 m² woonoppervlak en 340 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 246.000 (2014) naar € 403.000 (2025), een toename van 64%. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Doctor Ariënsstraat 9 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 5.780 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Doctor Ariënsstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Doctor Ariënsstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Doctor Ariënsstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7037 dat een oppervlakte heeft van 340 m².
Overzichtskaart van Doctor Ariënsstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Doctor Ariënsstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.035) ligt 35% onder het straatgemiddelde (€ 3.118). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Doctor Ariënsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Doctor Ariënsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Doctor Ariënsstraat 152 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Doctor Ariënsstraat 2812 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Doctor Ariënsstraat 288 september 2026Energielabel A+ geregistreerd
- Doctor Ariënsstraat 91 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +4,9% t.o.v. vorig jaar
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Doctor Ariënsstraat 9 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwVerleend13 november 2023Verleende omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwAanvraag18 oktober 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
- Bouw/verbouwVerleend14 augustus 2023Verleende omgevingsvergunning Doctor Ariënsstraat 9, 5051 SX GoirleBekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Doctor Ariënsstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 9?
- De WOZ-waarde van Doctor Ariënsstraat 9 is € 403.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.035 per m².
- Hoe groot is Doctor Ariënsstraat 9?
- Doctor Ariënsstraat 9 heeft een woonoppervlak van 198 m² op een perceel van 340 m².
- In welk jaar is Doctor Ariënsstraat 9 gebouwd?
- Doctor Ariënsstraat 9 is gebouwd in 1927. Dat is 17 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1944).
- Welk energielabel heeft Doctor Ariënsstraat 9?
- Voor Doctor Ariënsstraat 9 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Doctor Ariënsstraat 9?
- Doctor Ariënsstraat 9 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Doctor Ariënsstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Doctor Ariënsstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Doctor Ariënsstraat 9 ligt rond de € 689.000. De bandbreedte ligt tussen € 655.000 en € 725.000. De meest recente WOZ-waarde is € 403.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.