Dokter Bloemenlaan 9 18
5022KX Tilburg · LeijhoevenNiet te koop
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 59% groter dan het straatgemiddelde (64 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Dokter Bloemenlaan 9 18 waard?
Indicatieve waarde
€ 511.000
Onderkant range
€ 470.000
Bovenkant range
€ 552.000
De geschatte marktwaarde van Dokter Bloemenlaan 9 18 in Tilburg ligt tussen € 470.000 en € 552.000, met een puntschatting van € 511.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 458.172 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 5.000 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 429.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 458.172 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 5.000/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 442.526 – € 576.612 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Dokter Bloemenlaan 9 18. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.206) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 5.213). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 2760%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Dokter Bloemenlaan 9 18?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Dokter Bloemenlaan 9 18?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2016. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 1.810 | € 630 |
| Gas / jr | 680 m³ | 390 m³ |
| Stroom / jr | 2.960 kWh | 3.750 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.190 kg | 800 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Dokter Bloemenlaan 9 18 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Dokter Bloemenlaan 9 18? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 470.000 – € 552.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Dokter Bloemenlaan 9 18
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Dokter Bloemenlaan 9 18, 5022 KX Tilburg: appartement, gebouwd in 2016, 102 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Dokter Bloemenlaan 9-18 in Tilburg (5022KX), gebouwd in 2016. De woning heeft 102 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 15.000 (2014) naar € 429.000 (2025), een toename van 2760%.
Hulp van lokale specialisten
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Dokter Bloemenlaan 9 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Dokter Bloemenlaan 9 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Dokter Bloemenlaan 9 18
Overzichtskaart met de positie van Dokter Bloemenlaan 9 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Leijhoeven
Deze woning staat in de buurt Leijhoeven (wijk De Leij) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Dokter Bloemenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Dokter Bloemenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dokter Bloemenlaan 9-181 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +19,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 102 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Dokter Bloemenlaan (16–1.021 m²).
Bouwjaar 2016; aan Dokter Bloemenlaan lopen de bouwjaren van 2016 tot 2025.
De geregistreerde energielabels aan Dokter Bloemenlaan lopen van A+ tot A, meestal A+.
Op basis van 400 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Dokter Bloemenlaan 9 18
- Wat is de WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 9-18?
- De WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 9-18 is € 429.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.206 per m².
- Hoe groot is Dokter Bloemenlaan 9-18?
- Dokter Bloemenlaan 9-18 heeft een woonoppervlak van 102 m².
- In welk jaar is Dokter Bloemenlaan 9-18 gebouwd?
- Dokter Bloemenlaan 9-18 is gebouwd in 2016. Dat is 3 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Dokter Bloemenlaan 9-18?
- Voor Dokter Bloemenlaan 9-18 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Dokter Bloemenlaan 9-18?
- Dokter Bloemenlaan 9-18 ligt in de buurt Leijhoeven in de wijk De Leij in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Dokter Bloemenlaan 9-18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Dokter Bloemenlaan 9-18 ligt rond de € 511.000. De bandbreedte ligt tussen € 470.000 en € 552.000. De meest recente WOZ-waarde is € 429.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Dokter Bloemenlaan 9-18 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 9-18 ging van € 15.000 (2014) naar € 429.000 (2025), een stijging van 2760%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Dokter Bloemenlaan 9-18 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 429.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 511.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 19% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.