Don Sartostraat 3
5022HA Tilburg · VisserijbuurtNiet te koop
Kerncijfers
Met 174 m² is deze woning 37% groter dan het straatgemiddelde (127 m²) en 44 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Don Sartostraat 3 waard?
Indicatieve waarde
€ 761.000
Onderkant range
€ 700.000
Bovenkant range
€ 822.000
De geschatte marktwaarde van Don Sartostraat 3 in Tilburg ligt tussen € 700.000 en € 822.000, met een puntschatting van € 761.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 379.140 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.395 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 355.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 379.140 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.395/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 735.281 – € 801.439 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Don Sartostraat 3
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Don Sartostraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Don Sartostraat 3?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.700 – € 3.600 | € 360 – € 650 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 5.100 – € 11.600 | € 580 – € 1.020 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.200 – € 5.100 | € 290 – € 580 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Don Sartostraat 3 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Don Sartostraat 3, 5022 HA Tilburg: rijwoning, gebouwd in 1931, 174 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Don Sartostraat 3 in Tilburg (5022HA), gebouwd in 1931. De woning heeft 174 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 151.000 (2014) naar € 355.000 (2025), een toename van 135%. Energielabel C is geldig tot 2036.
Wil je precies weten wat Don Sartostraat 3 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Don Sartostraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Don Sartostraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Don Sartostraat 3
Overzichtskaart met de positie van Don Sartostraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Visserijbuurt
Deze woning staat in de buurt Visserijbuurt (wijk Groenewoud) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.040) ligt 36% onder het straatgemiddelde (€ 3.173). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 135%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Don Sartostraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Don Sartostraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Dit adres4 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Dit adres17 augustus 2026Energielabel C geregistreerd
- Don Sartostraat 31 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -2,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Don Sartostraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Don Sartostraat 3?
- De WOZ-waarde van Don Sartostraat 3 is € 355.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.040 per m².
- Hoe groot is Don Sartostraat 3?
- Don Sartostraat 3 heeft een woonoppervlak van 174 m².
- In welk jaar is Don Sartostraat 3 gebouwd?
- Don Sartostraat 3 is gebouwd in 1931. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Don Sartostraat 3?
- Don Sartostraat 3 heeft energielabel C (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Don Sartostraat 3?
- Don Sartostraat 3 ligt in de buurt Visserijbuurt in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Don Sartostraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Don Sartostraat 3 ligt rond de € 761.000. De bandbreedte ligt tussen € 700.000 en € 822.000. De meest recente WOZ-waarde is € 355.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.