Eduard Douwes Dekkerdreef 24
5051MD Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 14% groter dan het straatgemiddelde (96 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Eduard Douwes Dekkerdreef 24 waard?
Indicatieve waarde
€ 468.000
Onderkant range
€ 444.000
Bovenkant range
€ 491.000
De geschatte marktwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 24 in Goirle ligt tussen € 444.000 en € 491.000, met een puntschatting van € 468.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 452.832 per 1 januari 2025) met de WOZ van 336 gelijke woningen in postcode 5051 en 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.655 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 424.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 452.832 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 336 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 7 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.655/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 396.873 – € 414.674 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Eduard Douwes Dekkerdreef 24
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2026.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.300 | € 230 – € 410 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.200 – € 7.300 | € 360 – € 640 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 180 – € 360 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Eduard Douwes Dekkerdreef 24 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Eduard Douwes Dekkerdreef 24, 5051 MD Goirle: rijwoning, gebouwd in 1987, 109 m² woonoppervlak, 205 m² perceel.
Rijwoning (geschat), aan Eduard Douwes Dekkerdreef 24 in Goirle (5051MD), gebouwd in 1987. De woning heeft 109 m² woonoppervlak en 205 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 226.000 (2014) naar € 424.000 (2025), een toename van 88%. Energielabel C is geldig tot 2026. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Eduard Douwes Dekkerdreef 24 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.168 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Eduard Douwes Dekkerdreef 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Eduard Douwes Dekkerdreef 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Eduard Douwes Dekkerdreef 24 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3501 dat een oppervlakte heeft van 205 m².
Overzichtskaart van Eduard Douwes Dekkerdreef 24
Overzichtskaart met de positie van Eduard Douwes Dekkerdreef 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.890) ligt 8% boven het straatgemiddelde (€ 3.614). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 88%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Eduard Douwes Dekkerdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Eduard Douwes Dekkerdreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Eduard Douwes Dekkerdreef 241 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +7,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Eduard Douwes Dekkerdreef 24
- Wat is de WOZ-waarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- De WOZ-waarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 24 is € 424.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.890 per m².
- Hoe groot is Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 24 heeft een woonoppervlak van 109 m² op een perceel van 205 m².
- In welk jaar is Eduard Douwes Dekkerdreef 24 gebouwd?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 24 is gebouwd in 1987. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1986).
- Welk energielabel heeft Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 24 heeft energielabel C (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- Eduard Douwes Dekkerdreef 24 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Eduard Douwes Dekkerdreef 24 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Eduard Douwes Dekkerdreef 24 ligt rond de € 468.000. De bandbreedte ligt tussen € 444.000 en € 491.000. De meest recente WOZ-waarde is € 424.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.