Esdoorngaard 12
5051ZW Goirle · BomenNiet te koop
Kerncijfers
Met 169 m² is deze woning 18% groter dan het straatgemiddelde (143 m²).
Wat is Esdoorngaard 12 waard?
Indicatieve waarde
€ 616.000
Onderkant range
€ 585.000
Bovenkant range
€ 647.000
De geschatte marktwaarde van Esdoorngaard 12 in Goirle ligt tussen € 585.000 en € 647.000, met een puntschatting van € 616.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 561.768 per 1 januari 2025) met de WOZ van 57 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.512 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 526.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 561.768 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 57 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.512/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 535.563 – € 668.007 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Esdoorngaard 12
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Esdoorngaard 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Esdoorngaard 12?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.100 – € 4.900 | € 280 – € 560 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Esdoorngaard 12 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Esdoorngaard 12, 5051 ZW Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1977, 169 m² woonoppervlak, 365 m² perceel.
Hoekwoning (geschat), aan Esdoorngaard 12 in Goirle (5051ZW), gebouwd in 1977. De woning heeft 169 m² woonoppervlak en 365 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 283.000 (2014) naar € 526.000 (2025), een toename van 86%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Bomen, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Esdoorngaard 12 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.715 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Esdoorngaard 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Esdoorngaard 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Esdoorngaard 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3097 dat een oppervlakte heeft van 365 m².
Overzichtskaart van Esdoorngaard 12
Overzichtskaart met de positie van Esdoorngaard 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomen
Bomen telt 1.000 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 900 m, huisarts op 900 m.
Sterk stedelijk · 1.523 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.112) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.431). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 86%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Esdoorngaard en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Esdoorngaard en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Esdoorngaard 121 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +1,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Esdoorngaard 12
- Wat is de WOZ-waarde van Esdoorngaard 12?
- De WOZ-waarde van Esdoorngaard 12 is € 526.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.112 per m².
- Hoe groot is Esdoorngaard 12?
- Esdoorngaard 12 heeft een woonoppervlak van 169 m² op een perceel van 365 m².
- In welk jaar is Esdoorngaard 12 gebouwd?
- Esdoorngaard 12 is gebouwd in 1977. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1979).
- Welk energielabel heeft Esdoorngaard 12?
- Esdoorngaard 12 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Esdoorngaard 12?
- Esdoorngaard 12 ligt in de buurt Bomen in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Esdoorngaard 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Esdoorngaard 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Esdoorngaard 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Esdoorngaard 12 ligt rond de € 616.000. De bandbreedte ligt tussen € 585.000 en € 647.000. De meest recente WOZ-waarde is € 526.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.