Everhardus Potgieterdreef 8
5051WT Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
TillyWoont is de plek voor alles rond je woning: van woningwaarde en verbouwen tot verduurzamen, verhuizen en besparen — met lokale specialisten als je ze nodig hebt.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Everhardus Potgieterdreef 8, 5051 WT Goirle: vrijstaand, gebouwd in 1993, 142 m² woonoppervlak, 321 m² perceel.
Vrijstaande woning (geschat), aan Everhardus Potgieterdreef 8 in Goirle (5051WT), gebouwd in 1993. De woning heeft 142 m² woonoppervlak en 321 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 317.000 (2014) naar € 558.000 (2025), een toename van 76%. Energielabel B is geldig tot 2026. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 142 m² is deze woning 26% groter dan het straatgemiddelde (113 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Everhardus Potgieterdreef 8 waard?
Indicatieve waarde
€ 716.000
Onderkant range
€ 680.000
Bovenkant range
€ 751.000
De geschatte marktwaarde van Everhardus Potgieterdreef 8 in Goirle ligt tussen € 680.000 en € 751.000, met een puntschatting van € 716.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 595.944 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.832 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 558.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 595.944 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 25 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.832/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 603.500 – € 701.180 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Everhardus Potgieterdreef 8?
TillyWoont helpt je met alles rond je woning: waarde, verbouwen, verduurzamen, verhuizen en besparen. Bewaar deze woning gratis en je hebt je dossier altijd bij de hand.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Everhardus Potgieterdreef 8. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.930) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 3.816). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 76%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Everhardus Potgieterdreef 8 en zie direct een eerste uitkomst.
Denk je na over verkopen?
Drie korte keuzes. Daarna zie je wat je als eerste kunt doen voor Everhardus Potgieterdreef 8.
Klopt de WOZ-waarde?
WOZ € 558.000 tegenover een geschatte waarde van € 716.000: 22% lager. De WOZ heeft een andere peildatum, dus een verschil is normaal. Wat denk jij?
Wat kun je met je overwaarde?
De geschatte waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 is ongeveer € 716.000. Wat zou je met je overwaarde willen doen?
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Kunnen je maandlasten omlaag?
Kies waar je het meest benieuwd naar bent.
Wat levert verduurzamen mij op voor Everhardus Potgieterdreef 8?
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2026.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Everhardus Potgieterdreef 8?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 1993 en label B. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Ramen begane grond: HR++ glas€ 3.100
- Ramen verdieping: HR++ glas€ 2.400
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 650
- Totaal
- € 7.850 – € 11.350
- Lagere energiekosten
- ± € 102 per maand
- Terugverdientijd
- 6–9 jaar
Subsidie volgens de officiële ISDE-bedragen van de overheid (RVO): dubbel tarief bij twee of meer isolatiemaatregelen of isolatie samen met een warmtepomp, binnen 24 maanden. Energiebesparing is een schatting; een beter energielabel kan bij sommige banken ook een rentekorting geven (zie Woonlasten). Bronnen: RVO – ISDE isolatiemaatregelen woningeigenaren, RVO – ISDE warmtepomp woningeigenaren, RVO – ISDE: wat is er gewijzigd vanaf 2026?, Milieu Centraal – Alles over isoleren (kosten per maatregel), Milieu Centraal – Isolerende raamfolie en glas (kosten per m²), Milieu Centraal – Welke warmtepompen zijn er?.
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | B | A |
| Energiekosten / jr | € 2.930 | € 1.710 |
| Gas / jr | 1.480 m³ | 1.270 m³ |
| Stroom / jr | 3.120 kWh | 3.120 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.660 kg | 2.250 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label B, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Everhardus Potgieterdreef 8 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 4.100 – € 9.500 | € 470 – € 830 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1993 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 4.700 – € 14.200 | € 300 – € 710 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.800 – € 4.100 | € 240 – € 470 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.981 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Everhardus Potgieterdreef 8?
De tuin van Everhardus Potgieterdreef 8 ligt op het zuidwesten; de voorgevel (20,6 m) kijkt naar het noordoosten.
Tuin op het zuidwesten: middag- en avondzon.
Voorgevel op het noordoosten: vroege ochtendzon in de zomer.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Oppervlak (indicatief) | Zon |
|---|---|---|---|
| noordoosten | 20,6 m | ± 115 m² | vroege ochtendzon in de zomer |
| zuidoosten | 11 m | ± 62 m² | ochtend- en middagzon |
| zuidwesten | 16,7 m | ± 94 m² | middag- en avondzon |
| westen | 4 m | ± 22 m² | avondzon |
| noordwesten | 7,7 m | ± 43 m² | avondzon in de zomer |
Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens; oppervlak uitgaande van 2,8 m per bouwlaag, ramen niet afgetrokken.
Hoe groot kan een aanbouw aan Everhardus Potgieterdreef 8 worden?
De vrije achtergevel aan de tuinkant (zuidwesten) is volgens de pandcontour ongeveer 16,7 meter breed. We rekenen met een aanbouw van 6 meter breed. Dit zijn de mogelijkheden:
| Diepte | Extra ruimte | Casco vanaf | Vergunning |
|---|---|---|---|
| 3 m | 18 m² | € 39.000 | Vaak vergunningvrij |
| 4 m | 24 m² | € 52.000 | Vaak vergunningvrij |
| 5 m | 30 m² | € 65.500 | Vergunning nodig |
- Vergunningvrij: aan de achterkant, tot 4 m diep en 5 m hoog, in het achtererfgebied. Er moet ook genoeg tuin onbebouwd blijven; check dat altijd bij het Omgevingsloket.
- "Casco vanaf" is de minimale richtprijs voor alleen de ruwbouw, inclusief btw. Doorbraak, afwerking en installaties komen erbij.
- Liever omhoog? Een dakkapel kost vanaf € 8.505 (2,5 m kunststof) tot € 14.200 (6 m hout).
Rijksoverheid – Vergunningvrij bouwen en verbouwenIPLO – Bijbehorende bouwwerken (achtererfgebied)Vereniging Eigen Huis – Wat kost verbouwen? (prijspeil 2026)
Wat houd je over als je Everhardus Potgieterdreef 8 verkoopt?
De verkoopprijs staat op de geschatte waarde. Pas hem aan en vul je hypotheek in; we bewaren niets.
- Makelaarskosten (gem. 1,07%)
- − € 7.661
- Hypotheek aflossen
- − € 0
- Netto over
- € 708.339
Een indicatie, geen advies. Makelaarstarieven verschillen per kantoor. Bron: Krib — gemiddelde makelaarskosten per prijsklasse (2025)
Wat levert verduurzamen hier op?
Het geregistreerde energielabel is B. Kies wat je wilt weten.
Plannen voor uitbouw of dakkapel?
Wat zou je willen?
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.981 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Everhardus Potgieterdreef 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Everhardus Potgieterdreef 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Everhardus Potgieterdreef 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3273 dat een oppervlakte heeft van 321 m².
Overzichtskaart van Everhardus Potgieterdreef 8
Overzichtskaart met de positie van Everhardus Potgieterdreef 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 142 m² is deze woning groter dan de meeste woningen aan Everhardus Potgieterdreef (85–194 m²).
Bouwjaar 1993; aan Everhardus Potgieterdreef lopen de bouwjaren van 1992 tot 1994.
De geregistreerde energielabels aan Everhardus Potgieterdreef lopen van A tot C, meestal A.
Op basis van 20 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Blijf op de hoogte van Everhardus Potgieterdreef 8
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Everhardus Potgieterdreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Everhardus Potgieterdreef 81 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -3,1% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Everhardus Potgieterdreef 8
- Wat is de WOZ-waarde van Everhardus Potgieterdreef 8?
- De WOZ-waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 is € 558.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.930 per m².
- Hoe groot is Everhardus Potgieterdreef 8?
- Everhardus Potgieterdreef 8 heeft een woonoppervlak van 142 m² op een perceel van 321 m².
- In welk jaar is Everhardus Potgieterdreef 8 gebouwd?
- Everhardus Potgieterdreef 8 is gebouwd in 1993. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1993).
- Welk energielabel heeft Everhardus Potgieterdreef 8?
- Everhardus Potgieterdreef 8 heeft energielabel B (geldig tot 2026).
- In welke buurt ligt Everhardus Potgieterdreef 8?
- Everhardus Potgieterdreef 8 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Everhardus Potgieterdreef 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Everhardus Potgieterdreef 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Everhardus Potgieterdreef 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Everhardus Potgieterdreef 8 ligt rond de € 716.000. De bandbreedte ligt tussen € 680.000 en € 751.000. De meest recente WOZ-waarde is € 558.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 ging van € 317.000 (2014) naar € 558.000 (2025), een stijging van 76%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 met een beter energielabel?
- Van label B naar A+ levert gemiddeld 2-4% waardestijging op; voor Everhardus Potgieterdreef 8 is dat indicatief € 14.500 tot € 28.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Everhardus Potgieterdreef 8 verduurzamen?
- Voor Everhardus Potgieterdreef 8 (bouwjaar 1993) met label B liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.981 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Everhardus Potgieterdreef 8 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Everhardus Potgieterdreef 8 met een zw georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.981 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.592 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Everhardus Potgieterdreef 8?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 558.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 580 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.040 per jaar (€ 87 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Everhardus Potgieterdreef 8 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 558.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 716.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 28% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Everhardus Potgieterdreef 8 nog geldig?
- Het geregistreerde label B van Everhardus Potgieterdreef 8 is geldig tot 10 november 2026. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Everhardus Potgieterdreef 8 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Everhardus Potgieterdreef 8: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Everhardus Potgieterdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.