Fanny Blankers-Koenhof 13
5026CC Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 145 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (162 m²) en 40 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Wat is Fanny Blankers-Koenhof 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 551.000
Onderkant range
€ 507.000
Bovenkant range
€ 595.000
De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 13 in Tilburg ligt tussen € 507.000 en € 595.000, met een puntschatting van € 551.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 570.312 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.836 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 534.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 570.312 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.836/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 546.303 – € 605.588 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Fanny Blankers-Koenhof 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Fanny Blankers-Koenhof 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Fanny Blankers-Koenhof 13?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Fanny Blankers-Koenhof 13 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Fanny Blankers-Koenhof 13, 5026 CC Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2017, 145 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Fanny Blankers-Koenhof 13 in Tilburg (5026CC), gebouwd in 2017. De woning heeft 145 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 49.000 (2015) naar € 534.000 (2025), een toename van 990%.
Wil je precies weten wat Fanny Blankers-Koenhof 13 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fanny Blankers-Koenhof 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fanny Blankers-Koenhof 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fanny Blankers-Koenhof 13
Overzichtskaart met de positie van Fanny Blankers-Koenhof 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.683) ligt 12% onder het straatgemiddelde (€ 4.170). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 990%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fanny Blankers-Koenhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Fanny Blankers-Koenhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Fanny Blankers-Koenhof 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +5,7% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenhof 13
- Wat is de WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 13?
- De WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 13 is € 534.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.683 per m².
- Hoe groot is Fanny Blankers-Koenhof 13?
- Fanny Blankers-Koenhof 13 heeft een woonoppervlak van 145 m².
- In welk jaar is Fanny Blankers-Koenhof 13 gebouwd?
- Fanny Blankers-Koenhof 13 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Fanny Blankers-Koenhof 13?
- Voor Fanny Blankers-Koenhof 13 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Fanny Blankers-Koenhof 13?
- Fanny Blankers-Koenhof 13 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 13 ligt rond de € 551.000. De bandbreedte ligt tussen € 507.000 en € 595.000. De meest recente WOZ-waarde is € 534.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.