Fanny Blankers-Koenhof 24
5026CC Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Wat is Fanny Blankers-Koenhof 24 waard?
Indicatieve waarde
€ 805.000
Onderkant range
€ 765.000
Bovenkant range
€ 845.000
De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 in Tilburg ligt tussen € 765.000 en € 845.000, met een puntschatting van € 805.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 772.164 per 1 januari 2025) met de WOZ van 5 gelijke woningen in de Fanny Blankers-Koenhof en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.303 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 723.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 772.164 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 5 woningen in de Fanny Blankers-Koenhof |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.303/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 742.386 – € 848.388 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Fanny Blankers-Koenhof 24?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Fanny Blankers-Koenhof 24. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.994) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 4.170). Sinds 2015 is de waarde gestegen met 569%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Fanny Blankers-Koenhof 24 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 181 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (162 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat levert verduurzamen mij op voor Fanny Blankers-Koenhof 24?
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Fanny Blankers-Koenhof 24?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2017. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A | A+ |
| Energiekosten / jr | € 2.350 | € 1.040 |
| Gas / jr | 1.020 m³ | 490 m³ |
| Stroom / jr | 3.270 kWh | 4.680 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.890 kg | 1.290 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Fanny Blankers-Koenhof 24 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 12.000 – € 20.000 | € 1.000 – € 1.800 | ± 11,4 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 150 – € 400 | ± 19,1 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Blijf op de hoogte van Fanny Blankers-Koenhof 24
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 27 oktober 2026
Fanny Blankers-Koenhof 24, 5026 CC Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2017, 181 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Fanny Blankers-Koenhof 24 in Tilburg (5026CC), gebouwd in 2017. De woning heeft 181 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 108.000 (2015) naar € 723.000 (2025), een toename van 569%.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Fanny Blankers-Koenhof 24
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Fanny Blankers-Koenhof 24
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Fanny Blankers-Koenhof 24
Overzichtskaart met de positie van Fanny Blankers-Koenhof 24 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Fanny Blankers-Koenhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Fanny Blankers-Koenhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Fanny Blankers-Koenhof 24 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Fanny Blankers-Koenhof 241 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -1,8% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 181 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Fanny Blankers-Koenhof (22–201 m²).
Bouwjaar 2017; alle woningen aan Fanny Blankers-Koenhof zijn in 2017 gebouwd.
Op basis van 25 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenhof 24
- Wat is de WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 24?
- De WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 is € 723.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.994 per m².
- Hoe groot is Fanny Blankers-Koenhof 24?
- Fanny Blankers-Koenhof 24 heeft een woonoppervlak van 181 m².
- In welk jaar is Fanny Blankers-Koenhof 24 gebouwd?
- Fanny Blankers-Koenhof 24 is gebouwd in 2017. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2017).
- Welk energielabel heeft Fanny Blankers-Koenhof 24?
- Voor Fanny Blankers-Koenhof 24 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Fanny Blankers-Koenhof 24?
- Fanny Blankers-Koenhof 24 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 24?
- De indicatieve verkoopwaarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 ligt rond de € 805.000. De bandbreedte ligt tussen € 765.000 en € 845.000. De meest recente WOZ-waarde is € 723.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 ging van € 108.000 (2015) naar € 723.000 (2025), een stijging van 569%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Fanny Blankers-Koenhof 24 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 723.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 805.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 11% hoger. Geen van beide is een taxatie.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.