Franciscus van Sales hof 13
5051RL Goirle · WildackersNiet te koop
Kerncijfers
Met 176 m² is deze woning 43% groter dan het straatgemiddelde (123 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Franciscus van Sales hof 13 waard?
Indicatieve waarde
€ 791.000
Onderkant range
€ 752.000
Bovenkant range
€ 831.000
De geschatte marktwaarde van Franciscus van Sales hof 13 in Goirle ligt tussen € 752.000 en € 831.000, met een puntschatting van € 791.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 727.308 per 1 januari 2025) met de WOZ van 24 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.253 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 681.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 727.308 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 24 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.253/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 688.124 – € 788.333 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Franciscus van Sales hof 13
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Franciscus van Sales hof 13?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Franciscus van Sales hof 13?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Zelf inzicht of hulp bij het hele traject?
Bestel je persoonlijke Energieplan, of vraag een partij die vanuit jouw doel meedenkt over alle onderdelen van verduurzamen.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Labelsprong stap voor stap
Maak je woning mogelijk meer waard
Bekijk in Mijn Energieplan wat een beter label kan doen voor de woningwaarde, doorgerekend voor dit adres.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A+ | € 5.100 – € 11.700 | € 590 – € 1.030 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 5.900 – € 17.600 | € 370 – € 880 | ± 18,8 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 2.200 – € 5.100 | € 290 – € 590 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Meer comfort begint met een samenhangend plan
Isolatie, glas en verwarming horen bij elkaar. Kies zelf inzicht met Mijn Energieplan, of vraag hulp bij de keuzes én de uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Liever hulp van advies tot uitvoering?
Vraag een partij die je helpt met het complete traject: passende maatregelen, de juiste volgorde, subsidies, financiering en uitvoering.
Jouw gekozen doel: naar label A+
Zelf inzicht
Mijn Energieplan
Een persoonlijk, digitaal rapport voor jouw woning: maatregelen, investering, besparing, subsidies en terugverdientijd. Jij kiest hoe je verdergaat.
€ 14,95 € 59 · eenmalig
Bestel mijn EnergieplanOf: hulp bij alles
Eén aanspreekpunt voor jouw doel
Vraag complete begeleiding aan: van maatregelen en volgorde tot kosten, subsidies, financiering en uitvoering. We zoeken een partij die het geheel met je oppakt.
Aanvraag gratis en vrijblijvend
Geen rapport nodig. Eventuele kosten voor vervolgadvies en uitvoering spreek je vooraf af met de partij.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Franciscus van Sales hof 13, 5051 RL Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2003, 176 m² woonoppervlak, 344 m² perceel.
Franciscus van Sales hof 13, 5051RL Goirle betreft een twee-onder-één-kapwoning gebouwd in 2003. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 m² en een perceeloppervlakte van 344 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 400.000 in 2014 naar € 681.000 in 2025, wat een toename van 70% betekent. Het energielabel A is geldig tot 2036. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudensgrootte kent van 2,1 personen.
Wil je precies weten wat Franciscus van Sales hof 13 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.910 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Franciscus van Sales hof 13
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Franciscus van Sales hof 13
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Franciscus van Sales hof 13 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6672 dat een oppervlakte heeft van 344 m².
Overzichtskaart van Franciscus van Sales hof 13
Overzichtskaart met de positie van Franciscus van Sales hof 13 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.869) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 4.334). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 70%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Franciscus van Sales hof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Franciscus van Sales hof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Franciscus van Sales hof 142 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Franciscus van Sales hof 131 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -5,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Franciscus van Sales hof 13
- Wat is de WOZ-waarde van Franciscus van Sales hof 13?
- De WOZ-waarde van Franciscus van Sales hof 13 is € 681.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.869 per m².
- Hoe groot is Franciscus van Sales hof 13?
- Franciscus van Sales hof 13 heeft een woonoppervlak van 176 m² op een perceel van 344 m².
- In welk jaar is Franciscus van Sales hof 13 gebouwd?
- Franciscus van Sales hof 13 is gebouwd in 2003. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2003).
- Welk energielabel heeft Franciscus van Sales hof 13?
- Franciscus van Sales hof 13 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Franciscus van Sales hof 13?
- Franciscus van Sales hof 13 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Franciscus van Sales hof 13?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Franciscus van Sales hof 13 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Franciscus van Sales hof 13?
- De indicatieve verkoopwaarde van Franciscus van Sales hof 13 ligt rond de € 791.000. De bandbreedte ligt tussen € 752.000 en € 831.000. De meest recente WOZ-waarde is € 681.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.