Frankenlaan 53
5037KE Tilburg · Friezenlaan
Wat is Frankenlaan 53 waard?
De geschatte marktwaarde van Frankenlaan 53 in Tilburg ligt tussen € 552.000 en € 649.000, met een puntschatting van € 600.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 609.828 per 1 januari 2025) met 7 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.511 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 7 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 600.000
Onderkant range
€ 552.000
Bovenkant range
€ 649.000
| WOZ-waarde (basis) | € 571.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 609.828 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 7 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.511/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 569.584 – € 654.475 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Frankenlaan 53?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Frankenlaan 53?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Frankenlaan 53 in Tilburg (5037KE), gebouwd in 1969. De woning heeft 170 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 314.000 (2014) naar € 571.000 (2025), een toename van 82%.
Kerncijfers
Met 170 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (150 m²) en 9 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Frankenlaan 53
Op basis van bouwjaar (1969), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frankenlaan 53
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frankenlaan 53
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frankenlaan 53
Overzichtskaart met de positie van Frankenlaan 53 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Friezenlaan
Deze woning staat in de buurt Friezenlaan (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.359) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.698). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 82%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frankenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frankenlaan 53
- Wat is de WOZ-waarde van Frankenlaan 53?
- De WOZ-waarde van Frankenlaan 53 is € 571.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.359 per m².
- Hoe groot is Frankenlaan 53?
- Frankenlaan 53 heeft een woonoppervlak van 170 m².
- In welk jaar is Frankenlaan 53 gebouwd?
- Frankenlaan 53 is gebouwd in 1969. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1970).
- Welk energielabel heeft Frankenlaan 53?
- Voor Frankenlaan 53 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Frankenlaan 53?
- Frankenlaan 53 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frankenlaan 53?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frankenlaan 53 ligt rond de € 600.000. De bandbreedte ligt tussen € 552.000 en € 649.000. De meest recente WOZ-waarde is € 571.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.