Frans Halsstraat 4
5025PD Tilburg · Schildersbuurt NoordNiet te koop
Kerncijfers
Met 81 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (99 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Frans Halsstraat 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 331.000
Onderkant range
€ 305.000
Bovenkant range
€ 358.000
De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 305.000 en € 358.000, met een puntschatting van € 331.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 285.156 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.217 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 267.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 285.156 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.217/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 336.218 – € 369.073 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Frans Halsstraat 4
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Frans Halsstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2032.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Frans Halsstraat 4?
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 800 – € 1.700 | € 170 – € 300 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 2.400 – € 5.400 | € 270 – € 470 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.400 | € 140 – € 270 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Frans Halsstraat 4 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Frans Halsstraat 4, 5025 PD Tilburg: hoekwoning, gebouwd in 1919, 81 m² woonoppervlak.
Hoekwoning (geschat), aan Frans Halsstraat 4 in Tilburg (5025PD), gebouwd in 1919. De woning heeft 81 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 110.000 (2014) naar € 267.000 (2025), een toename van 143%. Energielabel C is geldig tot 2032.
Wil je precies weten wat Frans Halsstraat 4 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Frans Halsstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Frans Halsstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Frans Halsstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Frans Halsstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schildersbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Schildersbuurt Noord (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.296) ligt 12% boven het straatgemiddelde (€ 2.944). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 143%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Frans Halsstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Frans Halsstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Frans Halsstraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Frans Halsstraat 4?
- De WOZ-waarde van Frans Halsstraat 4 is € 267.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.296 per m².
- Hoe groot is Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 heeft een woonoppervlak van 81 m².
- In welk jaar is Frans Halsstraat 4 gebouwd?
- Frans Halsstraat 4 is gebouwd in 1919. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1919).
- Welk energielabel heeft Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Frans Halsstraat 4?
- Frans Halsstraat 4 ligt in de buurt Schildersbuurt Noord in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Frans Halsstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Frans Halsstraat 4 ligt rond de € 331.000. De bandbreedte ligt tussen € 305.000 en € 358.000. De meest recente WOZ-waarde is € 267.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.