Friezenlaan 158
5037KN Tilburg · FriezenlaanNiet te koop
Wat zoek je over dit adres?
Kies jouw situatie, dan gaan we direct naar de juiste gegevens.
Wat is Friezenlaan 158 waard?
Indicatieve waarde
€ 373.000
Onderkant range
€ 344.000
Bovenkant range
€ 403.000
De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 158 in Tilburg ligt tussen € 344.000 en € 403.000, met een puntschatting van € 373.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.354 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 368.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.354/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 353.458 – € 376.771 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Friezenlaan 158?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Laatst bijgewerkt: 11 oktober 2026
Friezenlaan 158, 5037 KN Tilburg: appartement, gebouwd in 1970, 111 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Friezenlaan 158 in Tilburg (5037KN), gebouwd in 1970. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2016) naar € 368.000 (2025), een toename van 118%. Energielabel C is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2034.
Wat levert verduurzamen op voor Friezenlaan 158?
Bekijk passende maatregelen, investering, besparing, subsidies en mogelijke doellabels voor deze woning.
Energielabel
Verduurzamen — Friezenlaan 158
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Friezenlaan 158
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Friezenlaan 158
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Friezenlaan 158
Overzichtskaart met de positie van Friezenlaan 158 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Friezenlaan
Deze woning staat in de buurt Friezenlaan (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.315) ligt 11% onder het straatgemiddelde (€ 3.722). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 118%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Friezenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Friezenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Friezenlaan 1508 oktober 2026Energielabel F geregistreerd
- Friezenlaan 3543 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Friezenlaan 133 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Friezenlaan 17429 september 2026Energielabel D geregistreerd
- Friezenlaan 1581 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +16,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Friezenlaan 158
- Wat is de WOZ-waarde van Friezenlaan 158?
- De WOZ-waarde van Friezenlaan 158 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.315 per m².
- Hoe groot is Friezenlaan 158?
- Friezenlaan 158 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Friezenlaan 158 gebouwd?
- Friezenlaan 158 is gebouwd in 1970. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Friezenlaan 158?
- Friezenlaan 158 heeft energielabel C (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Friezenlaan 158?
- Friezenlaan 158 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Friezenlaan 158?
- De indicatieve verkoopwaarde van Friezenlaan 158 ligt rond de € 373.000. De bandbreedte ligt tussen € 344.000 en € 403.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.