Friezenlaan 316
5037KR Tilburg · FriezenlaanNiet te koop
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (125 m²) en 5 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Friezenlaan 316 waard?
Indicatieve waarde
€ 384.000
Onderkant range
€ 353.000
Bovenkant range
€ 415.000
De geschatte marktwaarde van Friezenlaan 316 in Tilburg ligt tussen € 353.000 en € 415.000, met een puntschatting van € 384.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 393.024 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.417 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 368.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 393.024 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.417/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 356.612 – € 408.947 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Friezenlaan 316
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Friezenlaan 316?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2035.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Friezenlaan 316?
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A+ | € 1.100 – € 2.300 | € 230 – € 420 | ± 5,2 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatie | € 3.200 – € 7.400 | € 370 – € 650 | ± 10,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glas | € 3.700 – € 11.100 | € 230 – € 560 | ± 18,7 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 190 – € 370 | ± 8,2 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Friezenlaan 316 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Friezenlaan 316, 5037 KR Tilburg: appartement, gebouwd in 1970, 111 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Friezenlaan 316 in Tilburg (5037KR), gebouwd in 1970. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 171.000 (2014) naar € 368.000 (2025), een toename van 115%. Energielabel A is geldig tot 2035.
Wil je precies weten wat Friezenlaan 316 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Friezenlaan 316
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Friezenlaan 316
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Friezenlaan 316
Overzichtskaart met de positie van Friezenlaan 316 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Friezenlaan
Deze woning staat in de buurt Friezenlaan (wijk Zorgvlied) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.315) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.656). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 115%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Friezenlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Friezenlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Friezenlaan 1508 oktober 2026Energielabel F geregistreerd
- Friezenlaan 1964 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Friezenlaan 3543 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Friezenlaan 133 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Friezenlaan 17429 september 2026Energielabel D geregistreerd
- Friezenlaan 3161 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +16,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Friezenlaan 316
- Wat is de WOZ-waarde van Friezenlaan 316?
- De WOZ-waarde van Friezenlaan 316 is € 368.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.315 per m².
- Hoe groot is Friezenlaan 316?
- Friezenlaan 316 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Friezenlaan 316 gebouwd?
- Friezenlaan 316 is gebouwd in 1970. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1972).
- Welk energielabel heeft Friezenlaan 316?
- Friezenlaan 316 heeft energielabel A (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Friezenlaan 316?
- Friezenlaan 316 ligt in de buurt Friezenlaan in de wijk Zorgvlied in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Friezenlaan 316?
- De indicatieve verkoopwaarde van Friezenlaan 316 ligt rond de € 384.000. De bandbreedte ligt tussen € 353.000 en € 415.000. De meest recente WOZ-waarde is € 368.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.