Gerard Brandtstraat 15
5014KJ Tilburg · Hoefstraat ZuidNiet te koop
Laatst bijgewerkt: 29 oktober 2026
Gerard Brandtstraat 15, 5014 KJ Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2017, 94 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Gerard Brandtstraat 15 in Tilburg (5014KJ), gebouwd in 2017. De woning heeft 94 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 108.000 (2016) naar € 361.000 (2025), een toename van 234%. Energielabel A+ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 3% kleiner dan het straatgemiddelde (97 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Gerard Brandtstraat 15 waard?
Indicatieve waarde
€ 411.000
Onderkant range
€ 378.000
Bovenkant range
€ 444.000
De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 15 in Tilburg ligt tussen € 378.000 en € 444.000, met een puntschatting van € 411.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 385.548 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.267 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 361.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 385.548 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.267/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 376.612 – € 423.061 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatGratis woningdossier
Woon je op Gerard Brandtstraat 15?
Activeer je gratis woningdossier. Volg je woningwaarde en ontdek direct waar je op je woonlasten kunt besparen.
- Iedere maand je woningwaarde in je mail, met verkopen in je straat en wijk
- Besparen op je woonlasten: je hypotheek, energiekosten en verzekeringen
- Lokale specialisten voor verbouwen, onderhoud en verduurzaming
- Zie hoeveel mensen je woning bekeken en wie een woning zoals de jouwe zoekt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Gerard Brandtstraat 15. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.840) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.768). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 234%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Gerard Brandtstraat 15 en zie direct een eerste uitkomst.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Wat levert verduurzamen mij op voor Gerard Brandtstraat 15?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2035.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Gerard Brandtstraat 15?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2017 en label A+. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+ | A++ |
| Energiekosten / jr | € 1.760 | € 590 |
| Gas / jr | 650 m³ | 380 m³ |
| Stroom / jr | 2.930 kWh | 3.660 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 2.130 kg | 760 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Gerard Brandtstraat 15 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Op welke kant ligt de tuin van Gerard Brandtstraat 15?
De tuin van Gerard Brandtstraat 15 ligt op het westen; de voorgevel (5,7 m) kijkt naar het oosten.
Tuin op het westen: avondzon.
Voorgevel op het oosten: ochtendzon.
Hoeveel zon krijgt deze woning?
| Gevel naar het | Lengte | Zon |
|---|---|---|
| oosten | 5,7 m | ochtendzon |
| westen | 5,7 m | avondzon |
2 muren grenzen aan de buren en tellen niet mee. Berekend uit de gebouwomtrek in de openbare kaartgegevens.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gerard Brandtstraat 15
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gerard Brandtstraat 15
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Gerard Brandtstraat 15
Overzichtskaart met de positie van Gerard Brandtstraat 15 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergeleken met de straat
Met 94 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Gerard Brandtstraat (83–129 m²).
Bouwjaar 2017; aan Gerard Brandtstraat lopen de bouwjaren van 1919 tot 2017.
De geregistreerde energielabels aan Gerard Brandtstraat lopen van A+ tot A, meestal A.
Op basis van 35 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Buurt — Hoefstraat Zuid
Deze woning staat in de buurt Hoefstraat Zuid (wijk Groeseind-Hoefstraat) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Blijf op de hoogte van Gerard Brandtstraat 15
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Gerard Brandtstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Gerard Brandtstraat 151 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +14,6% t.o.v. vorig jaar
Vergelijkbare woningen in de buurt
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 15
- Wat is de WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 15?
- De WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 15 is € 361.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.840 per m².
- Hoe groot is Gerard Brandtstraat 15?
- Gerard Brandtstraat 15 heeft een woonoppervlak van 94 m².
- In welk jaar is Gerard Brandtstraat 15 gebouwd?
- Gerard Brandtstraat 15 is gebouwd in 2017. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2006).
- Welk energielabel heeft Gerard Brandtstraat 15?
- Gerard Brandtstraat 15 heeft energielabel A+ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Gerard Brandtstraat 15?
- Gerard Brandtstraat 15 ligt in de buurt Hoefstraat Zuid in de wijk Groeseind-Hoefstraat in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gerard Brandtstraat 15?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gerard Brandtstraat 15 ligt rond de € 411.000. De bandbreedte ligt tussen € 378.000 en € 444.000. De meest recente WOZ-waarde is € 361.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Gerard Brandtstraat 15 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 15 ging van € 108.000 (2016) naar € 361.000 (2025), een stijging van 234%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Gerard Brandtstraat 15 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 361.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 411.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 14% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Gerard Brandtstraat 15 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+ van Gerard Brandtstraat 15 is geldig tot 16 juni 2035. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw vroeg aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gerard Brandtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.