Gombertstraat 79
5012CN Tilburg · Quirijnstok Noord-OostNiet te koop
Kerncijfers
Met 149 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (141 m²) en 32 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Gombertstraat 79 waard?
Indicatieve waarde
€ 564.000
Onderkant range
€ 519.000
Bovenkant range
€ 609.000
De geschatte marktwaarde van Gombertstraat 79 in Tilburg ligt tussen € 519.000 en € 609.000, met een puntschatting van € 564.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 495.552 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.766 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 464.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 495.552 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.766/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 534.914 – € 656.344 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Gombertstraat 79. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.114) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 3.664). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat levert verduurzamen mij op voor Gombertstraat 79?
Label A+ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2036.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Gombertstraat 79?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2007 en label A+. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Zeker doen
- Hybride warmtepomp€ 5.500
Optioneel
- Subtotaal
- € 8.500 – € 12.000
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 2.500
- Totaal
- € 6.000 – € 9.500
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A+ | A+++ |
| Energiekosten / jr | € 2.550 | € 1.170 |
| Gas / jr | 1.190 m³ | 540 m³ |
| Stroom / jr | 3.150 kWh | 4.870 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 3.150 kg | 1.440 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A+, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Gombertstraat 79 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A+). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Gombertstraat 79? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 519.000 – € 609.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Gombertstraat 79
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 22 oktober 2026
Gombertstraat 79, 5012 CN Tilburg: rijwoning, gebouwd in 2007, 149 m² woonoppervlak.
Rijwoning (geschat), aan Gombertstraat 79 in Tilburg (5012CN), gebouwd in 2007. De woning heeft 149 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 270.000 (2014) naar € 464.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel A+ is geldig tot 2036.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Gombertstraat 79
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Gombertstraat 79
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Gombertstraat 79
Overzichtskaart met de positie van Gombertstraat 79 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Quirijnstok Noord-Oost
Deze woning staat in de buurt Quirijnstok Noord-Oost (wijk Quirijnstok) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Gombertstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Gombertstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Gombertstraat 113 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Gombertstraat 791 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +9,7% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 149 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Gombertstraat (36–253 m²).
Bouwjaar 2007; aan Gombertstraat lopen de bouwjaren van 2006 tot 2007.
De geregistreerde energielabels aan Gombertstraat lopen van A+++ tot B, meestal A.
Op basis van 44 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Gombertstraat 79
- Wat is de WOZ-waarde van Gombertstraat 79?
- De WOZ-waarde van Gombertstraat 79 is € 464.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.114 per m².
- Hoe groot is Gombertstraat 79?
- Gombertstraat 79 heeft een woonoppervlak van 149 m².
- In welk jaar is Gombertstraat 79 gebouwd?
- Gombertstraat 79 is gebouwd in 2007. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
- Welk energielabel heeft Gombertstraat 79?
- Gombertstraat 79 heeft energielabel A+ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Gombertstraat 79?
- Gombertstraat 79 ligt in de buurt Quirijnstok Noord-Oost in de wijk Quirijnstok in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Gombertstraat 79?
- De indicatieve verkoopwaarde van Gombertstraat 79 ligt rond de € 564.000. De bandbreedte ligt tussen € 519.000 en € 609.000. De meest recente WOZ-waarde is € 464.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Gombertstraat 79 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Gombertstraat 79 ging van € 270.000 (2014) naar € 464.000 (2025), een stijging van 72%.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Gombertstraat 79 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 464.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 564.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 22% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Gombertstraat 79 nog geldig?
- Het geregistreerde label A+ van Gombertstraat 79 is geldig tot 26 maart 2036. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Tilburg in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.