Groenstraat 204 a
5021LN Tilburg · Broekhoven II West
Wat is Groenstraat 204 a waard?
De geschatte marktwaarde van Groenstraat 204 a in Tilburg ligt tussen € 292.000 en € 343.000, met een puntschatting van € 317.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 272.340 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.316 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 317.000
Onderkant range
€ 292.000
Bovenkant range
€ 343.000
| WOZ-waarde (basis) | € 255.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 272.340 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.316/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 299.274 – € 332.946 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Groenstraat 204 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Groenstraat 204 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Groenstraat 204 a in Tilburg (5021LN), gebouwd in 1954. De woning heeft 74 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 156.000 (2020) naar € 255.000 (2025), een toename van 64%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 74 m² is deze woning 16% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 24 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Groenstraat 204 a
Op basis van bouwjaar (1954), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Groenstraat 204 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Groenstraat 204 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Groenstraat 204 a
Overzichtskaart met de positie van Groenstraat 204 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.446) ligt 20% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 64%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Groenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Groenstraat 204 a
- Wat is de WOZ-waarde van Groenstraat 204 a?
- De WOZ-waarde van Groenstraat 204 a is € 255.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.446 per m².
- Hoe groot is Groenstraat 204 a?
- Groenstraat 204 a heeft een woonoppervlak van 74 m².
- In welk jaar is Groenstraat 204 a gebouwd?
- Groenstraat 204 a is gebouwd in 1954.
- Welk energielabel heeft Groenstraat 204 a?
- Groenstraat 204 a heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Groenstraat 204 a?
- Groenstraat 204 a ligt in de buurt Broekhoven II West in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Groenstraat 204 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Groenstraat 204 a ligt rond de € 317.000. De bandbreedte ligt tussen € 292.000 en € 343.000. De meest recente WOZ-waarde is € 255.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.