Guido Gezellelaan 62
5051MG Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 115 m² is deze woning 18% kleiner dan het straatgemiddelde (141 m²) en 6 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Guido Gezellelaan 62 waard?
Indicatieve waarde
€ 430.000
Onderkant range
€ 408.000
Bovenkant range
€ 451.000
De geschatte marktwaarde van Guido Gezellelaan 62 in Goirle ligt tussen € 408.000 en € 451.000, met een puntschatting van € 430.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 390.888 per 1 januari 2025) met de WOZ van 133 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.661 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 366.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 390.888 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 133 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.661/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 406.410 – € 447.474 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Guido Gezellelaan 62. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.183) ligt 19% onder het straatgemiddelde (€ 3.949). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Guido Gezellelaan 62
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Guido Gezellelaan 62?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Guido Gezellelaan 62?
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2030.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label C, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Guido Gezellelaan 62 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatiein indicatie naar A | € 1.200 – € 2.400 | € 240 – € 430 | ± 5,4 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Woningen uit bouwjaar 1987 hebben vaak een ongeïsoleerde of matig geïsoleerde spouw. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vanaf 10 m²) Alles over spouwmuurisolatie | |||||
| Dakisolatiein indicatie naar A | € 3.400 – € 7.700 | € 380 – € 670 | ± 10,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Via het dak gaat de meeste warmte verloren; bij bouwjaar 1987 is de isolatie vaak beperkt. Subsidie (ISDE): €30 per m² (binnen) / €38 per m² (buiten), vanaf 20 m² Alles over dakisolatie | |||||
| HR++/HR+++ glas | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: HR++ of triple glas vervangt enkel/dubbel glas en verhoogt het comfort direct. Subsidie (ISDE): €46/m² HR++ glas, €131/m² triple-glas Alles over hr++/hr+++ glas | |||||
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.400 | € 190 – € 380 | ± 8,4 jaar | ± 0.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Isolatie onder de vloer geeft warmere voeten en past goed bij een kruipruimte. Subsidie (ISDE): €8 per m² (vloer) / €11 per m² (bodem), vanaf 20 m² Alles over vloerisolatie | |||||
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 2.550 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Guido Gezellelaan 62, 5051 MG Goirle: hoekwoning, gebouwd in 1987, 115 m² woonoppervlak, 156 m² perceel.
Guido Gezellelaan 62 in Goirle (5051MG) is een hoekwoning uit 1987 met een woonoppervlakte van 115 m² op een perceel van 156 m². De WOZ-waarde van de woning is tussen 2014 en 2025 gestegen van € 204.000 naar € 366.000, wat een toename van 79% betekent. Het pand beschikt over een geldig energielabel C tot 2030. De woning bevindt zich in de buurt De Groote Akkers, waar 72% van de woningen een koopwoning is en het gemiddelde huishouden uit 2,3 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Guido Gezellelaan 62 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.550 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Guido Gezellelaan 62
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Guido Gezellelaan 62
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Guido Gezellelaan 62 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2787 dat een oppervlakte heeft van 156 m².
Overzichtskaart van Guido Gezellelaan 62
Overzichtskaart met de positie van Guido Gezellelaan 62 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Guido Gezellelaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Guido Gezellelaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Guido Gezellelaan 502 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1572 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1222 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 1002 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 867 september 2026Nieuw te koop aangeboden
- Guido Gezellelaan 8620 augustus 2026Energielabel B geregistreerd
- Guido Gezellelaan 621 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: -1,9% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Guido Gezellelaan 62
- Wat is de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 62?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 62 is € 366.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.183 per m².
- Hoe groot is Guido Gezellelaan 62?
- Guido Gezellelaan 62 heeft een woonoppervlak van 115 m² op een perceel van 156 m².
- In welk jaar is Guido Gezellelaan 62 gebouwd?
- Guido Gezellelaan 62 is gebouwd in 1987. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Guido Gezellelaan 62?
- Guido Gezellelaan 62 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Guido Gezellelaan 62?
- Guido Gezellelaan 62 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Guido Gezellelaan 62?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Guido Gezellelaan 62 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 62?
- De indicatieve verkoopwaarde van Guido Gezellelaan 62 ligt rond de € 430.000. De bandbreedte ligt tussen € 408.000 en € 451.000. De meest recente WOZ-waarde is € 366.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Guido Gezellelaan 62 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 62 ging van € 204.000 (2014) naar € 366.000 (2025), een stijging van 79%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Guido Gezellelaan 62 met een beter energielabel?
- Van label C naar A levert gemiddeld 3-6% waardestijging op; voor Guido Gezellelaan 62 is dat indicatief € 13.000 tot € 26.000. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Hoe kan ik Guido Gezellelaan 62 verduurzamen?
- Voor Guido Gezellelaan 62 (bouwjaar 1987) met label C liggen vooral aanvullende dak- en vloerisolatie en HR++-glas, zonnepanelen (dakpotentieel circa 2.550 kWh per jaar), een (hybride) warmtepomp voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Guido Gezellelaan 62 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Guido Gezellelaan 62 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 2.550 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.020 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Guido Gezellelaan 62?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 366.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 381 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 841 per jaar (€ 70 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Guido Gezellelaan 62 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 366.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 430.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 18% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Guido Gezellelaan 62 nog geldig?
- Het geregistreerde label C van Guido Gezellelaan 62 is geldig tot 15 augustus 2030. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Guido Gezellelaan 62 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Guido Gezellelaan 62: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.