Hart van Brabantlaan 645
5038LJ Tilburg · VGL-terreinNiet te koop
Kerncijfers
Met 80 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (87 m²) en 8 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Hart van Brabantlaan 645 waard?
Indicatieve waarde
€ 293.000
Onderkant range
€ 270.000
Bovenkant range
€ 316.000
De geschatte marktwaarde van Hart van Brabantlaan 645 in Tilburg ligt tussen € 270.000 en € 316.000, met een puntschatting van € 293.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 277.680 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.663 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 260.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 277.680 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.663/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 279.787 – € 315.523 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hart van Brabantlaan 645
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hart van Brabantlaan 645?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2030.
Energielabel
Wat levert verduurzamen op voor Hart van Brabantlaan 645?
Indicatie op basis van het geregistreerde label D, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 2.200 – € 4.000 | € 500 – € 800 | ± 4,8 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 3.500 – € 7.000 | € 450 – € 800 | ± 8,4 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 450 | ± 11,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.000 – € 2.300 | € 130 – € 270 | ± 8,3 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hart van Brabantlaan 645 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hart van Brabantlaan 645, 5038 LJ Tilburg: appartement, gebouwd in 1967, 80 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Hart van Brabantlaan 645 in Tilburg (5038LJ), gebouwd in 1967. De woning heeft 80 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 122.000 (2014) naar € 260.000 (2025), een toename van 113%. Energielabel D is geldig tot 2030.
Wil je precies weten wat Hart van Brabantlaan 645 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hart van Brabantlaan 645
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hart van Brabantlaan 645
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hart van Brabantlaan 645
Overzichtskaart met de positie van Hart van Brabantlaan 645 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — VGL-terrein
Deze woning staat in de buurt VGL-terrein (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.250) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 3.318). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hart van Brabantlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hart van Brabantlaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hart van Brabantlaan 6594 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 6534 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 4474 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1773 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1273 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 1173 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 119a3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hart van Brabantlaan 6451 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +12,1% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hart van Brabantlaan 645
- Wat is de WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 645?
- De WOZ-waarde van Hart van Brabantlaan 645 is € 260.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.250 per m².
- Hoe groot is Hart van Brabantlaan 645?
- Hart van Brabantlaan 645 heeft een woonoppervlak van 80 m².
- In welk jaar is Hart van Brabantlaan 645 gebouwd?
- Hart van Brabantlaan 645 is gebouwd in 1967. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Hart van Brabantlaan 645?
- Hart van Brabantlaan 645 heeft energielabel D (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Hart van Brabantlaan 645?
- Hart van Brabantlaan 645 ligt in de buurt VGL-terrein in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 645?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hart van Brabantlaan 645 ligt rond de € 293.000. De bandbreedte ligt tussen € 270.000 en € 316.000. De meest recente WOZ-waarde is € 260.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.