Hazelaarstraat 45 a
5038LP Tilburg · VGL-terreinNiet te koop
Kerncijfers
Met 50 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (55 m²) en 51 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1975).
Wat is Hazelaarstraat 45 a waard?
Indicatieve waarde
€ 308.000
Onderkant range
€ 283.000
Bovenkant range
€ 333.000
De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 45 a in Tilburg ligt tussen € 283.000 en € 333.000, met een puntschatting van € 308.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 6.050 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in de Hazelaarstraat |
| Mediaan prijs per m² | € 6.050/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 302.500 – € 302.500 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hazelaarstraat 45 a
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hazelaarstraat 45 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Hazelaarstraat 45 a?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelennodig voor A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hazelaarstraat 45 a door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hazelaarstraat 45 a, 5038 LP Tilburg: appartement, gebouwd in 2026, 50 m² woonoppervlak.
Appartement (geschat), aan Hazelaarstraat 45 a in Tilburg (5038LP), gebouwd in 2026. De woning heeft 50 m² woonoppervlak.
Wil je precies weten wat Hazelaarstraat 45 a waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hazelaarstraat 45 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hazelaarstraat 45 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hazelaarstraat 45 a
Overzichtskaart met de positie van Hazelaarstraat 45 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — VGL-terrein
Deze woning staat in de buurt VGL-terrein (wijk Spoorzone Zuid) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hazelaarstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hazelaarstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hazelaarstraat 513 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 49c3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 47e3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 45c3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 43c3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 41b3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 39d3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hazelaarstraat 37b3 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 45 a
- Hoe groot is Hazelaarstraat 45 a?
- Hazelaarstraat 45 a heeft een woonoppervlak van 50 m².
- In welk jaar is Hazelaarstraat 45 a gebouwd?
- Hazelaarstraat 45 a is gebouwd in 2026. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2026).
- Welk energielabel heeft Hazelaarstraat 45 a?
- Voor Hazelaarstraat 45 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hazelaarstraat 45 a?
- Hazelaarstraat 45 a ligt in de buurt VGL-terrein in de wijk Spoorzone Zuid in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hazelaarstraat 45 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hazelaarstraat 45 a ligt rond de € 308.000. De bandbreedte ligt tussen € 283.000 en € 333.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.