Hendrik Tollensdreef 38
5051MX Goirle · De Groote AkkersNiet te koop
Kerncijfers
Met 108 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (118 m²) en 7 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Hendrik Tollensdreef 38 waard?
Indicatieve waarde
€ 545.000
Onderkant range
€ 518.000
Bovenkant range
€ 572.000
De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensdreef 38 in Goirle ligt tussen € 518.000 en € 572.000, met een puntschatting van € 545.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 527.592 per 1 januari 2025) met de WOZ van 19 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.467 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 494.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 527.592 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 19 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.467/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 409.821 – € 540.000 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Hendrik Tollensdreef 38
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Hendrik Tollensdreef 38?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Hendrik Tollensdreef 38?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Spouwmuurisolatienodig voor A | € 1.100 – € 2.300 | € 230 – € 410 | ± 5,3 jaar | ± 1 stap | |
| Dakisolatienodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 250 – € 500 | ± 10 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 2.500 – € 5.000 | € 200 – € 400 | ± 12,5 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.400 – € 3.200 | € 180 – € 360 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.500 – € 9.000 | € 800 – € 1.400 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Hendrik Tollensdreef 38 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 29 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hendrik Tollensdreef 38, 5051 MX Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 1988, 108 m² woonoppervlak, 229 m² perceel.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Hendrik Tollensdreef 38 in Goirle (5051MX), gebouwd in 1988. De woning heeft 108 m² woonoppervlak en 229 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 248.000 (2014) naar € 494.000 (2025), een toename van 99%. Gelegen in De Groote Akkers, een buurt met 72% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Wil je precies weten wat Hendrik Tollensdreef 38 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 29 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.023 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hendrik Tollensdreef 38
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hendrik Tollensdreef 38
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hendrik Tollensdreef 38 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2824 dat een oppervlakte heeft van 229 m².
Overzichtskaart van Hendrik Tollensdreef 38
Overzichtskaart met de positie van Hendrik Tollensdreef 38 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Groote Akkers
De Groote Akkers telt 1.880 inwoners en 72% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,3 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,3 km.
Matig stedelijk · 1.075 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.574) ligt 37% boven het straatgemiddelde (€ 3.330). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hendrik Tollensdreef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hendrik Tollensdreef en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hendrik Tollensdreef 762 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hendrik Tollensdreef 302 oktober 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hendrik Tollensdreef 7429 september 2026Vraagprijs verlaagd met 2,4%
- Hendrik Tollensdreef 7426 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hendrik Tollensdreef 4726 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Hendrik Tollensdreef 381 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +13,3% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensdreef 38
- Wat is de WOZ-waarde van Hendrik Tollensdreef 38?
- De WOZ-waarde van Hendrik Tollensdreef 38 is € 494.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.574 per m².
- Hoe groot is Hendrik Tollensdreef 38?
- Hendrik Tollensdreef 38 heeft een woonoppervlak van 108 m² op een perceel van 229 m².
- In welk jaar is Hendrik Tollensdreef 38 gebouwd?
- Hendrik Tollensdreef 38 is gebouwd in 1988. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Hendrik Tollensdreef 38?
- Voor Hendrik Tollensdreef 38 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Hendrik Tollensdreef 38?
- Hendrik Tollensdreef 38 ligt in de buurt De Groote Akkers in de wijk Wijk 03 De Groote Akkers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 72% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hendrik Tollensdreef 38?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hendrik Tollensdreef 38 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hendrik Tollensdreef 38?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hendrik Tollensdreef 38 ligt rond de € 545.000. De bandbreedte ligt tussen € 518.000 en € 572.000. De meest recente WOZ-waarde is € 494.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.