Hendrik van Puijenbroeklaan 11
5051AW Goirle · WildackersNiet te koop
Wat is Hendrik van Puijenbroeklaan 11 waard?
Indicatieve waarde
€ 835.000
Onderkant range
€ 793.000
Bovenkant range
€ 877.000
De geschatte marktwaarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 in Goirle ligt tussen € 793.000 en € 877.000, met een puntschatting van € 835.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 748.668 per 1 januari 2025) met de WOZ van 39 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.257 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 701.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 748.668 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 39 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.257/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 656.492 – € 775.510 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaat- Waarde met bandbreedte
- Betrouwbaarheid van de schatting
- Vergelijkbare verkopen in de buurt
Waardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Hendrik van Puijenbroeklaan 11. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.274) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 4.196). Sinds 2023 is de waarde gestegen met 256%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Wil je dit nauwkeuriger laten uitwerken?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. € 14,95 (normaal € 59).
Wat is uw woonvraagstuk?
Beantwoord een paar korte vragen over Hendrik van Puijenbroeklaan 11 en zie direct een eerste uitkomst.
Kerncijfers
Met 164 m² is deze woning 4% kleiner dan het straatgemiddelde (171 m²) en 43 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat levert verduurzamen mij op voor Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
Label A++++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2034.
Energielabel
- Haalbaar label na maatregelen
- Kosten en subsidies per stap
- Besparing per jaar
Klopt dit beeld van Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
We schatten de staat op basis van bouwjaar 2024 en label A++++. Dak- en geveloppervlak zijn geschat uit het woonoppervlak. Pas aan wat je weet; de pakketten rekenen direct mee. Alle bedragen zijn indicaties.
1 · Jouw woning nu
- Zonnepanelen0
2 · Kies een verbeterpakket
De zwakste plekken eerst: beste verhouding tussen kosten en effect.
Optioneel
- Subtotaal
- € 3.800 – € 5.400
- ISDE-subsidie (indicatie)
- − € 0
- Totaal
- € 3.800 – € 5.400
| Nu | Straks | |
|---|---|---|
| Energielabel | A++++ | A++++ |
| Energiekosten / jr | € 1.790 | € 770 |
| Gas / jr | 0 m³ | 0 m³ |
| Stroom / jr | 5.980 kWh | 5.980 kWh |
| Eigen opwek / jr | 0 kWh | 3.400 kWh |
| CO₂ / jr | 1.970 kg | 850 kg |
Indicatie met een vereenvoudigd rekenmodel en gemiddelde prijzen (gas € 1,35/m³, stroom € 0,30/kWh). ISDE: volle tarieven bij twee of meer isolatiemaatregelen, anders de helft. Financieren kan bijvoorbeeld via het Nationaal Warmtefonds.
3 · Hoe wil je verder?
Begeleiding aanvragen
Eén partij helpt met advies, subsidie en uitvoering
Aanvraag € 0 · vrijblijvend
Uitvoering is niet gratis; kosten spreek je vooraf af met de partij.
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A++++, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Hendrik van Puijenbroeklaan 11 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Deze woning heeft al een zeer zuinig label (A++++). Een thuisbatterij of slimmere sturing kan de energierekening nog verder verlagen.
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelen | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Het dak kan naar schatting 3.740 kWh per jaar opwekken. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Woon je op Hendrik van Puijenbroeklaan 11? Claim je woning gratis
Alleen voor bewoners, na bevestiging van je adres:
- Hoeveel mensen jouw woning bekeken, en hoeveel kopers een woning zoals de jouwe zoeken
- Je eigen woningdossier: bewaar alles van deze pagina en vul het aan met je verbouwingen
- Als je wilt: meldingen bij een nieuwe waarde-indicatie en woningen die te koop komen of verkocht zijn in je buurt
Indicatie nu: € 793.000 – € 877.000 · een schatting, geen taxatie
Blijf op de hoogte van Hendrik van Puijenbroeklaan 11
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Hendrik van Puijenbroeklaan 11, 5051 AW Goirle: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2024, 164 m² woonoppervlak, 416 m² perceel.
Hendrik van Puijenbroeklaan 11 in Goirle (5051AW) is een in 2024 gebouwde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 164 m² op een perceel van 416 m². De woning beschikt over energielabel A++++, dat geldig is tot 2034. De WOZ-waarde van het object steeg van € 197.000 in 2023 naar € 701.000 in 2025. De woning is gelegen in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen uit koopwoningen bestaat en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen per adres bestaat.
Lokale woonspecialisten voor dit adres
Alle woonspecialisten →Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.740 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hendrik van Puijenbroeklaan 11
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hendrik van Puijenbroeklaan 11
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Hendrik van Puijenbroeklaan 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7500 dat een oppervlakte heeft van 416 m².
Overzichtskaart van Hendrik van Puijenbroeklaan 11
Overzichtskaart met de positie van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hendrik van Puijenbroeklaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Hendrik van Puijenbroeklaan en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Hendrik van Puijenbroeklaan 111 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8,2% t.o.v. vorig jaar
Vergeleken met de straat
Met 164 m² is deze woning ongeveer even groot als de meeste woningen aan Hendrik van Puijenbroeklaan (164–202 m²).
Bouwjaar 2024; aan Hendrik van Puijenbroeklaan lopen de bouwjaren van 2023 tot 2024.
De geregistreerde energielabels aan Hendrik van Puijenbroeklaan lopen van A++++ tot A+++, meestal A+++.
Op basis van 10 adressen in de straat. Bronnen: BAG en EP-online.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hendrik van Puijenbroeklaan 11
- Wat is de WOZ-waarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- De WOZ-waarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 is € 701.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.274 per m².
- Hoe groot is Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- Hendrik van Puijenbroeklaan 11 heeft een woonoppervlak van 164 m² op een perceel van 416 m².
- In welk jaar is Hendrik van Puijenbroeklaan 11 gebouwd?
- Hendrik van Puijenbroeklaan 11 is gebouwd in 2024. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2024).
- Welk energielabel heeft Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- Hendrik van Puijenbroeklaan 11 heeft energielabel A++++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- Hendrik van Puijenbroeklaan 11 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Hendrik van Puijenbroeklaan 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 ligt rond de € 835.000. De bandbreedte ligt tussen € 793.000 en € 877.000. De meest recente WOZ-waarde is € 701.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 ging van € 197.000 (2023) naar € 701.000 (2025), een stijging van 256%.
- Hoe kan ik Hendrik van Puijenbroeklaan 11 verduurzamen?
- Voor Hendrik van Puijenbroeklaan 11 (bouwjaar 2024) met label A++++ liggen vooral zonnepanelen (dakpotentieel circa 3.740 kWh per jaar) voor de hand. Kosten, besparing en subsidies verschillen per maatregel; een energieadviseur kan dit per woning doorrekenen.
- Is het dak van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 geschikt voor zonnepanelen?
- Het dak van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 met een z georiënteerd dak kan naar schatting circa 3.740 kWh zonne-energie per jaar opwekken, goed voor circa 1.496 kg CO₂-besparing per jaar. De werkelijke opbrengst hangt af van schaduw, dakconstructie en het aantal panelen.
- Hoeveel gemeentelijke belastingen betaal je voor Hendrik van Puijenbroeklaan 11?
- Op basis van de WOZ-waarde van € 701.000 is de OZB voor de eigenaar indicatief € 729 per jaar (tarief 2026). Inclusief riool- en afvalstoffenheffing voor een meerpersoonshuishouden komt dit op circa € 1.189 per jaar (€ 99 per maand). De werkelijke aanslag kan afwijken.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 701.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 835.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 19% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 nog geldig?
- Het geregistreerde label A++++ van Hendrik van Puijenbroeklaan 11 is geldig tot 3 oktober 2034. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
- Heeft Hendrik van Puijenbroeklaan 11 een verhoogd funderings- of waterrisico?
- Volgens KCAF en de Klimaateffectatlas geldt voor Hendrik van Puijenbroeklaan 11: het funderingsrisico is geclassificeerd als laag; het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen bouwkundige keuring.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Weet als eerste wanneer woningen in Goirle in verkoop gaan
Van de Reeshof tot het centrum: schrijf je gratis in voor nieuw Pre-Funda-aanbod in Tilburg. Je ontvangt bericht zodra een verkoopstart bekend is.