Henk Timmerhof 10
5026CD Tilburg · Stappegoor ZuidNiet te koop
Kerncijfers
Met 165 m² is deze woning 3% groter dan het straatgemiddelde (160 m²) en 42 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1977).
Is uw woning al klaar voor de verkoop?
Maak een paar foto’s, stel uw vragen en ontdek wat u nu al kunt doen om beter te verkopen — en wat u gerust kunt laten. Gratis, in 3 minuten.
Bijvoorbeeld:
- “Moet ik mijn keuken nog opknappen voor de verkoop?”
- “Is mijn woonkamer te vol voor de foto’s?”
- “Wat levert meer op: schilderen of de tuin aanpakken?”
- “Wat kan ik beter laten zoals het is?”
Wat is Henk Timmerhof 10 waard?
Indicatieve waarde
€ 787.000
Onderkant range
€ 724.000
Bovenkant range
€ 850.000
De geschatte marktwaarde van Henk Timmerhof 10 in Tilburg ligt tussen € 724.000 en € 850.000, met een puntschatting van € 787.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 775.368 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.764 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 726.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 775.368 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.764/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 714.383 – € 826.359 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWaardeontwikkeling & WOZ-historie
De historische WOZ-waarden en geregistreerde verkopen van Henk Timmerhof 10. WOZ-waarden hebben een eigen peildatum en zijn niet hetzelfde als de actuele marktwaarde.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.400) ligt 7% boven het straatgemiddelde (€ 4.099). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 735%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Blijf op de hoogte van Henk Timmerhof 10
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Henk Timmerhof 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Wat levert verduurzamen mij op voor Henk Timmerhof 10?
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2028.
Energielabel
Investering, besparing en waardestijging
Indicatie op basis van het geregistreerde label A, het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Wat wil je bereiken met je woning?
Kies eerst één wens — dan zie je direct wat dat voor Henk Timmerhof 10 betekent.
Dit betekent het voor jouw woning
Hoe wil je verder?
Na je keuze: zelf inzicht met Mijn Energieplan, of gratis complete begeleiding aanvragen.
Labelsprong stap voor stap
Bekijk alle maatregelen, subsidies en de slimste volgorde
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Zonnepanelenin indicatie naar A+ | € 3.000 – € 6.000 | € 600 – € 1.000 | ± 5,6 jaar | ± 1 stap | |
Waarom bij deze woning: Een goed georiënteerd dak levert jaarlijks veel stroom op. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie (sinds 2024) Alles over zonnepanelen | |||||
| Warmtepomp | € 6.500 – € 16.000 | € 600 – € 1.200 | ± 12,5 jaar | ± 1.5 stap | |
Waarom bij deze woning: Na isolatie kan een (hybride) warmtepomp het gasverbruik sterk verlagen. Subsidie (ISDE): €2.250–€3.750 (hybride) tot €7.000+ (all-electric, afhankelijk van vermogen) Alles over warmtepomp | |||||
| Thuisbatterij | € 3.500 – € 7.000 | € 200 – € 500 | ± 15 jaar | geen labelstap | |
Waarom bij deze woning: Slaat zonnestroom op voor eigen gebruik; vooral interessant met een dynamisch contract. Subsidie (ISDE): Geen ISDE-subsidie op thuisbatterijen Alles over thuisbatterij | |||||
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Henk Timmerhof 10, 5026 CD Tilburg: 2-onder-1-kap, gebouwd in 2019, 165 m² woonoppervlak.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Henk Timmerhof 10 in Tilburg (5026CD), gebouwd in 2019. De woning heeft 165 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 87.000 (2017) naar € 726.000 (2025), een toename van 735%. Energielabel A is geldig tot 2028.
Wil je precies weten wat Henk Timmerhof 10 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Henk Timmerhof 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Henk Timmerhof 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Henk Timmerhof 10
Overzichtskaart met de positie van Henk Timmerhof 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Stappegoor Zuid
Deze woning staat in de buurt Stappegoor Zuid (wijk Stappegoor) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Henk Timmerhof en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Henk Timmerhof en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Henk Timmerhof 101 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +6,6% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Henk Timmerhof 10
- Wat is de WOZ-waarde van Henk Timmerhof 10?
- De WOZ-waarde van Henk Timmerhof 10 is € 726.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.400 per m².
- Hoe groot is Henk Timmerhof 10?
- Henk Timmerhof 10 heeft een woonoppervlak van 165 m².
- In welk jaar is Henk Timmerhof 10 gebouwd?
- Henk Timmerhof 10 is gebouwd in 2019. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2019).
- Welk energielabel heeft Henk Timmerhof 10?
- Henk Timmerhof 10 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Henk Timmerhof 10?
- Henk Timmerhof 10 ligt in de buurt Stappegoor Zuid in de wijk Stappegoor in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Henk Timmerhof 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Henk Timmerhof 10 ligt rond de € 787.000. De bandbreedte ligt tussen € 724.000 en € 850.000. De meest recente WOZ-waarde is € 726.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
- Hoe heeft de waarde van Henk Timmerhof 10 zich ontwikkeld?
- De WOZ-waarde van Henk Timmerhof 10 ging van € 87.000 (2017) naar € 726.000 (2025), een stijging van 735%.
- Hoeveel stijgt de waarde van Henk Timmerhof 10 met een beter energielabel?
- Van label A naar A++ levert gemiddeld 1-3% waardestijging op; voor Henk Timmerhof 10 is dat indicatief € 8.000 tot € 23.500. De werkelijke stijging hangt af van de uitgevoerde maatregelen en de markt.
- Waarom verschilt de WOZ-waarde van Henk Timmerhof 10 van de verkoopwaarde?
- De WOZ-waarde (€ 726.000, peildatum 2025) is een belastingwaarde op een vaste peildatum. De indicatieve verkoopwaarde van € 787.000 houdt ook rekening met recente verkopen en het aanbod in de buurt en ligt 8% hoger. Geen van beide is een taxatie.
- Hoe lang is het energielabel van Henk Timmerhof 10 nog geldig?
- Het geregistreerde label A van Henk Timmerhof 10 is geldig tot 16 september 2028. Een energielabel is 10 jaar geldig; na verduurzaming kan een nieuw label een betere klasse opleveren.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.