Henri Dunantstraat 4
5051KV Goirle · GrobbendonckNiet te koop
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 15% groter dan het straatgemiddelde (115 m²) en 17 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Wat is Henri Dunantstraat 4 waard?
Indicatieve waarde
€ 623.000
Onderkant range
€ 592.000
Bovenkant range
€ 654.000
De geschatte marktwaarde van Henri Dunantstraat 4 in Goirle ligt tussen € 592.000 en € 654.000, met een puntschatting van € 623.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 603.420 per 1 januari 2025) met de WOZ van 130 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.743 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
| WOZ-waarde (basis) | € 565.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 603.420 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 130 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.743/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 468.318 – € 521.613 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatBlijf op de hoogte van Henri Dunantstraat 4
Ontvang een seintje bij een geregistreerde koopsom in de straat, een nieuwe WOZ-waarde of een wijziging op dit adres.
Gratis · Alleen bij echte wijzigingen · Altijd met één klik af te melden
Woon je op Henri Dunantstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Wat levert verduurzamen op voor Henri Dunantstraat 4?
Indicatie op basis van het bouwjaar (er is geen geregistreerd energielabel), het woonoppervlak en vergelijkbare woningen. De lokale specialist bepaalt het definitieve bedrag na een woningbezoek.
Dit is een indicatie op basis van vergelijkbare woningen. Mijn Energieplan berekent de mogelijke labelverbetering voor dit adres, met jouw eigen invoer.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Labelsprong stap voor stap
Alle maatregelen voor deze woning
| Maatregel | Investering | Besparing/jr | Terugverdientijd | Label | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dakisolatienodig voor A | € 3.900 – € 8.800 | € 440 – € 770 | ± 10,5 jaar | ± 1 stap | |
| HR++/HR+++ glasnodig voor A | € 3.000 – € 6.000 | € 150 – € 350 | ± 18 jaar | ± 1 stap | |
| Vloerisolatie | € 1.700 – € 3.900 | € 220 – € 440 | ± 8,5 jaar | ± 0.5 stap | |
| Zonnepanelen | € 4.000 – € 7.500 | € 700 – € 1.200 | ± 6,1 jaar | ± 1 stap | |
| Warmtepomp | € 5.000 – € 9.000 | € 500 – € 900 | ± 10 jaar | ± 1.5 stap | |
| Thuisbatterij | € 4.000 – € 8.000 | € 200 – € 600 | ± 15 jaar | geen labelstap |
Begin hier: de slimste volgorde
Eerst de schil isoleren, dan zelf stroom opwekken, daarna pas de verwarming vervangen. Een goed geïsoleerde woning heeft een kleinere (goedkopere) warmtepomp nodig en houdt de opgewekte warmte vast.
Wil je jouw energielabel verbeteren? Mijn Energieplan rekent Henri Dunantstraat 4 door met jouw situatie: maatregelen aan/uit, doellabel, subsidies en specialist.
Tijdelijk € 14,95 € 59 · eenmalig
Bedragen zijn indicatieve marktschattingen voor vergelijkbare woningen, geen offerte. Werkelijke kosten, besparing en labelsprong volgen uit een opname en offerte ter plekke.
Laatst bijgewerkt: 13 oktober 2026
Henri Dunantstraat 4, 5051 KV Goirle: rijwoning, gebouwd in 1998, 132 m² woonoppervlak, 300 m² perceel.
De woning aan de Henri Dunantstraat 4 in Goirle (5051KV) is een rijwoning, gebouwd in 1998. Het woonoppervlak bedraagt 132 m², met een perceel van 300 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 331.000 in 2014 naar € 565.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 71%. De woning bevindt zich in de buurt Grobbendonck, waar 86% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Wil je precies weten wat Henri Dunantstraat 4 waard is?
Modelwaarde met betrouwbaarheidsklasse, bandbreedte en recente Kadaster-verkopen uit de buurt. Binnen minuten, € 14,95 (normaal € 59).
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 5.980 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Henri Dunantstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Henri Dunantstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Henri Dunantstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3634 dat een oppervlakte heeft van 300 m².
Overzichtskaart van Henri Dunantstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Henri Dunantstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.280) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 4.145). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 71%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Henri Dunantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Wat er verandert rond dit adres
Veranderingen in de Henri Dunantstraat en op dit adres in de afgelopen 90 dagen.
- Henri Dunantstraat 212 oktober 2026Energielabel B geregistreerd
- Henri Dunantstraat 1912 september 2026Niet meer aangeboden
- Henri Dunantstraat 1926 augustus 2026Nieuw te koop aangeboden
- Henri Dunantstraat 41 januari 2026Nieuwe WOZ-waarde peiljaar 2025: +8% t.o.v. vorig jaar
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Henri Dunantstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 4?
- De WOZ-waarde van Henri Dunantstraat 4 is € 565.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.280 per m².
- Hoe groot is Henri Dunantstraat 4?
- Henri Dunantstraat 4 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 300 m².
- In welk jaar is Henri Dunantstraat 4 gebouwd?
- Henri Dunantstraat 4 is gebouwd in 1998. Dat is 11 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1987).
- Welk energielabel heeft Henri Dunantstraat 4?
- Voor Henri Dunantstraat 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Henri Dunantstraat 4?
- Henri Dunantstraat 4 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Henri Dunantstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Henri Dunantstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Henri Dunantstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Henri Dunantstraat 4 ligt rond de € 623.000. De bandbreedte ligt tussen € 592.000 en € 654.000. De meest recente WOZ-waarde is € 565.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Pre-Funda: zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.