Hertogstraat 5
5021CA Tilburg · Fatima West
Wat is Hertogstraat 5 waard?
De geschatte marktwaarde van Hertogstraat 5 in Tilburg ligt tussen € 400.000 en € 470.000, met een puntschatting van € 435.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 499.824 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.267 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 435.000
Onderkant range
€ 400.000
Bovenkant range
€ 470.000
| WOZ-waarde (basis) | € 468.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 499.824 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.267/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 412.248 – € 483.026 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Hertogstraat 5?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Hertogstraat 5?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Hertogstraat 5 in Tilburg (5021CA), gebouwd in 1936. De woning heeft 133 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 194.000 (2016) naar € 468.000 (2025), een toename van 141%. Energielabel D is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 133 m² is deze woning 51% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Hertogstraat 5
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Hertogstraat 5
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Hertogstraat 5
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Hertogstraat 5
Overzichtskaart met de positie van Hertogstraat 5 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.519) ligt 18% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 141%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Hertogstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Hertogstraat 5
- Wat is de WOZ-waarde van Hertogstraat 5?
- De WOZ-waarde van Hertogstraat 5 is € 468.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.519 per m².
- Hoe groot is Hertogstraat 5?
- Hertogstraat 5 heeft een woonoppervlak van 133 m².
- In welk jaar is Hertogstraat 5 gebouwd?
- Hertogstraat 5 is gebouwd in 1936.
- Welk energielabel heeft Hertogstraat 5?
- Hertogstraat 5 heeft energielabel D (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Hertogstraat 5?
- Hertogstraat 5 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Hertogstraat 5?
- De indicatieve verkoopwaarde van Hertogstraat 5 ligt rond de € 435.000. De bandbreedte ligt tussen € 400.000 en € 470.000. De meest recente WOZ-waarde is € 468.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.